租賃樓消防協(xié)議書

租賃樓消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有租賃樓，乙方有意租賃該租賃樓用于[具體用途]，為明確雙方在租賃樓消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓基本情況1.租賃樓位置：租賃樓位于[詳細(xì)地址]。2.租賃樓面積：租賃樓建筑面積為[X]平方米，租賃樓層為[具體樓層]，共[X]層。3.租賃樓用途：乙方租賃該租賃樓用于[明確的具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃樓用途。二、消防設(shè)施及狀況1.現(xiàn)有消防設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃樓交付乙方時(shí)，已具備符合國家相關(guān)消防法律法規(guī)要求的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。2.消防設(shè)施狀況說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃樓消防設(shè)施的清單及相關(guān)資料，詳細(xì)說明各消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等情況。確保交付時(shí)消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃樓的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方并進(jìn)入租賃樓實(shí)施相關(guān)工作。如乙方違反本協(xié)議約定的消防義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止供應(yīng)水電等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃樓整體消防設(shè)施的初始建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施符合國家規(guī)定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，定期對(duì)租賃樓進(jìn)行消防檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。在租賃期內(nèi)，若消防法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃樓消防要求提高或變更，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保租賃樓符合新的消防要求，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌某狻Ｏ蛞曳教峁┳赓U樓消防設(shè)施的操作使用培訓(xùn)，確保乙方人員能夠正確操作使用消防設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與租賃樓消防相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收備案等（如需），提供必要的文件和資料支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃樓及消防設(shè)施。在租賃期內(nèi)，有權(quán)正常使用租賃樓內(nèi)的消防設(shè)施。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃樓，不得擅自改變租賃樓結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃樓內(nèi)從事違反消防法律法規(guī)的活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃樓內(nèi)自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防安全管理人員，制定并執(zhí)行消防安全制度，落實(shí)消防安全措施。不得損壞、挪用或擅自拆除租賃樓內(nèi)的消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。定期組織本單位員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工具備必要的消防安全知識(shí)和技能，熟悉消防設(shè)施的操作使用方法。在租賃樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施組織撲救，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)消防部門。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。配合甲方及相關(guān)部門的消防檢查、整改等工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。如租賃樓內(nèi)的消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。四、消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃樓整體消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。乙方負(fù)責(zé)租賃樓內(nèi)自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施（如滅火器等）的日常檢查和簡單維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃樓整體消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃樓整體消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包含在租金中。乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的日常檢查和簡單維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞需要進(jìn)行維修或更換的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、消防培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防設(shè)施操作使用、火災(zāi)預(yù)防與撲救等知識(shí)。培訓(xùn)頻率為每年不少于[X]次。乙方應(yīng)積極組織本單位員工參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。2.演練甲方應(yīng)制定消防演練計(jì)劃，每半年至少組織一次消防演練。乙方應(yīng)配合甲方的消防演練工作，組織本單位員工參與演練。乙方在租賃樓內(nèi)自行組織的消防安全演練，應(yīng)提前通知甲方，并在演練結(jié)束后向甲方提交演練報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對(duì)租賃樓消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，影響乙方正常使用租賃樓的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用租賃樓，擅自改變租賃樓結(jié)構(gòu)或從事違反消防法律法規(guī)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方如損壞、挪用或擅自拆除租賃樓內(nèi)的消防設(shè)施、器材，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并可按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日[X]元，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至乙方完成整改或賠償之日止。乙方未按照本協(xié)議約定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，或在租賃樓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買租賃樓整體的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃樓的重置價(jià)值。甲方應(yīng)將乙方列為保險(xiǎn)受益人之一（如有需要）。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如租賃樓因火災(zāi)等保險(xiǎn)事故遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)將獲得的保險(xiǎn)理賠款優(yōu)先用于修復(fù)租賃樓的消防設(shè)施及其他受損部分，確保租賃樓盡快恢復(fù)正常使用。2.乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租賃樓內(nèi)乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及乙方員工的人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如乙方經(jīng)營區(qū)域因火災(zāi)等保險(xiǎn)事故遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各