柚子園租賃協(xié)議書(shū)

柚子園租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方柚子園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.柚子園位置：甲方將位于[柚子園具體地址]，面積為[X]畝的柚子園租賃給乙方使用。該柚子園四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.園內(nèi)設(shè)施：園內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉園內(nèi)設(shè)施，如灌溉設(shè)備、簡(jiǎn)易房屋等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的柚子園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及柚子園實(shí)際情況，每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)柚子園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的柚子園具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)提供與柚子園相關(guān)的土地權(quán)屬證明等文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證柚子園的灌溉用水、用電等基本條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)助乙方解決在柚子園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與周邊村民等相關(guān)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的柚子園，自主開(kāi)展柚子種植、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)柚子園內(nèi)的果樹(shù)等資產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)柚子園進(jìn)行合理的規(guī)劃和改良，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃的柚子園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變柚子園的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)柚子園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于果樹(shù)的施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等，確保柚子園的正常經(jīng)營(yíng)和果樹(shù)的生長(zhǎng)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自將柚子園轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將柚子園及園內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。五、果園管理及收益分配1.果園管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柚子園的日常管理工作，按照科學(xué)的種植方法和管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹(shù)栽培、養(yǎng)護(hù)等，確保柚子的產(chǎn)量和品質(zhì)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的果園管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.收益分配：租賃期間，柚子園的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供柚子園或其相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變柚子園用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將柚子園及園內(nèi)設(shè)施交還甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后將柚子園及園內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。逾期交還期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，