構(gòu)筑物拆除協(xié)議書

構(gòu)筑物拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[構(gòu)筑物具體地址]的構(gòu)筑物（以下簡稱"該構(gòu)筑物"），并委托乙方進行拆除工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就構(gòu)筑物拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除對象該構(gòu)筑物為[詳細描述構(gòu)筑物的類型、結(jié)構(gòu)、面積等信息]，包括但不限于[列舉主要組成部分]。2.拆除范圍乙方負責(zé)拆除該構(gòu)筑物的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，拆除范圍包括但不限于基礎(chǔ)、墻體、樓板、屋頂、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需清理至甲方指定地點，并按照甲方要求進行分類堆放。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標準，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。乙方需妥善保護拆除現(xiàn)場周邊的地下管線、文物古跡等設(shè)施，如因乙方疏忽造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作。有權(quán)知曉拆除工作的進展情況，并獲取相關(guān)報告和資料。2.義務(wù)向乙方提供拆除所需的相關(guān)資料，包括但不限于構(gòu)筑物的設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全，影響拆除工作進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除現(xiàn)場周邊設(shè)置明顯的警示標志，協(xié)助乙方做好安全防護工作，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際情況，合理安排施工進度和人員設(shè)備。在拆除過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法正常施工時，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補償。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，并經(jīng)甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。嚴格按照國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)有價值的文物或其他重要物品時，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，不得擅自處理。負責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。在拆除工作完成后，按照甲方要求清理拆除現(xiàn)場，做到工完場清，并將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾運至甲方指定地點妥善處理。向甲方提供拆除工作的相關(guān)報告和資料，包括拆除施工方案、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測報告、拆除工作總結(jié)等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次構(gòu)筑物拆除費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、運輸費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款乙方完成拆除工作的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款拆除工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金拆除工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為拆除費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供拆除所需資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用、人員窩工費用等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更拆除范圍或增加拆除工作量，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延長，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除工作不符合國家相關(guān)安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)消除違規(guī)影響。3.若乙方在拆除過程中擅自處理有價值的文物或其他重要物品，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或妥善處理建筑垃圾，甲方有權(quán)自行組織清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方