委托拆遷款協(xié)議書

委托拆遷款協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱及詳細(xì)地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），因[具體拆遷原因]面臨拆遷，甲方擬委托乙方辦理與拆遷款相關(guān)的事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情甲方委托乙方處理的標(biāo)的物為位于[具體地塊名稱及詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。標(biāo)的物還包括房屋附屬的[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、花園等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況如下：車庫：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)登記（如有），產(chǎn)權(quán)登記編號(hào)為[具體編號(hào)]。儲(chǔ)物間：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，無獨(dú)立產(chǎn)權(quán)登記。花園：面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位]，內(nèi)有[列舉花園內(nèi)的景觀或設(shè)施，如樹木、花壇等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物拆遷款相關(guān)的一切事宜，包括但不限于：與拆遷實(shí)施單位（以下簡稱"拆遷方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，了解拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)程序。協(xié)助甲方準(zhǔn)備拆遷所需的各類文件、資料，如產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、戶口本等。代表甲方與拆遷方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行談判，爭取合理的拆遷補(bǔ)償款。對(duì)拆遷方提出的補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估、分析，為甲方提供專業(yè)的決策建議。負(fù)責(zé)接收、保管拆遷方支付的拆遷補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定及時(shí)支付給甲方。處理與拆遷款相關(guān)的其他一切事務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理拆遷款相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作。對(duì)乙方提出的關(guān)于拆遷補(bǔ)償方案的建議和決策有最終決定權(quán)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額獲取拆遷補(bǔ)償款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與標(biāo)的物相關(guān)的文件、資料及信息，協(xié)助乙方辦理拆遷款相關(guān)事宜。積極配合乙方與拆遷方的溝通、協(xié)商工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)政策規(guī)定，不得采取任何違法違規(guī)行為干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本協(xié)議第五條）。在辦理拆遷款相關(guān)事宜過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方與拆遷方進(jìn)行談判、協(xié)商，簽署相關(guān)文件、協(xié)議，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)政策規(guī)定，勤勉、盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的義務(wù)，為甲方爭取合理的拆遷補(bǔ)償款。保守在辦理拆遷款相關(guān)事宜過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)辦理拆遷款相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋遇到的問題及解決方案。在收到拆遷方支付的拆遷補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付給甲方。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款的支付與分配1.拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成拆遷方支付的拆遷補(bǔ)償款包括但不限于以下各項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償款：根據(jù)標(biāo)的物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定確定，具體金額以拆遷方與乙方最終協(xié)商確定的為準(zhǔn)。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)房屋附屬的車庫、儲(chǔ)物間、花園等附屬設(shè)施按照其實(shí)際價(jià)值給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以評(píng)估報(bào)告或雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照拆遷政策規(guī)定，給予甲方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/平方米（建筑面積），共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在甲方自行安排臨時(shí)居住期間，拆遷方按照規(guī)定給予的補(bǔ)助費(fèi)用，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月/平方米（建筑面積），自拆遷公告發(fā)布之日起計(jì)算，至甲方實(shí)際入住安置房或獲得其他安置方式之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若標(biāo)的物為商業(yè)經(jīng)營用房，拆遷方按照相關(guān)規(guī)定給予的因停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況進(jìn)行評(píng)估確定，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。其他補(bǔ)償款：如拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等，按照拆遷政策規(guī)定及拆遷方與乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.拆遷補(bǔ)償款的支付方式拆遷方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的銀行賬戶信息。3.拆遷補(bǔ)償款的分配原則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配，確保甲方獲得應(yīng)得的全部補(bǔ)償款項(xiàng)。如因拆遷補(bǔ)償款分配問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，延誤拆遷款辦理進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自與拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或收取拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用金額支付給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家法律法規(guī)及拆遷相關(guān)政策規(guī)定履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際遭受的損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和間接損失。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方泄露在辦理拆遷款相關(guān)事宜過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方成功為其獲取拆遷補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的銀行賬戶信息。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷款全部支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜