高坪區(qū)安置協(xié)議書

高坪區(qū)安置協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行征地拆遷安置工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）安置房屋1.房屋位置：安置房屋位于高坪區(qū)[具體小區(qū)名稱及詳細(xì)地址]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)安置房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差異在合理范圍內(nèi)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定合理范圍）的，按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)；面積差異超出合理范圍的，雙方另行協(xié)商處理。3.房屋戶型：安置房屋為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋質(zhì)量：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量，并在交房時(shí)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。（二）安置配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率不低于[X]%等]；道路應(yīng)符合通行要求；停車位應(yīng)按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足業(yè)主停車需求；物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備，用于提供物業(yè)服務(wù)。2.基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)接入水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，其中供水應(yīng)滿足居民正常生活用水需求，供電應(yīng)保障電力供應(yīng)穩(wěn)定，供氣應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，通訊應(yīng)覆蓋小區(qū)并確保信號(hào)良好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門確?；A(chǔ)設(shè)施按時(shí)接入并正常運(yùn)行。（三）安置服務(wù)1.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料并配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過渡期安置：在安置房屋交付前，甲方應(yīng)向乙方提供過渡期安置措施。過渡期自[具體起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延長(zhǎng)期間的過渡安置費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е逻^渡期延長(zhǎng)的，甲方不承擔(dān)額外的過渡安置費(fèi)用。過渡安置方式：乙方選擇[過渡安置方式，如自行租房、貨幣補(bǔ)償自行安置等]。過渡安置費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：若乙方選擇自行租房，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡安置費(fèi)用，每月共計(jì)[X]元。過渡安置費(fèi)用每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。若乙方選擇貨幣補(bǔ)償自行安置，甲方一次性支付乙方過渡安置費(fèi)用[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)乙方在安置過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其符合質(zhì)量要求和交付條件。負(fù)責(zé)安置房屋建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定支付乙方過渡安置費(fèi)用及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。對(duì)安置區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未正確履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在過渡期內(nèi)按照本協(xié)議約定獲得過渡安置費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方進(jìn)行安置房屋建設(shè)、驗(yàn)收及交付等工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。在過渡期內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在安置房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的要求使用房屋及相關(guān)設(shè)施。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若甲方交付的安置房屋不符合質(zhì)量要求或未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，乙方也有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。4.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方過渡安置費(fèi)用或其他應(yīng)支付的費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停過渡安置費(fèi)用支付、限制乙方使用安置房屋相關(guān)設(shè)施等。2.若乙方在過渡期內(nèi)擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照應(yīng)安置房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)