房屋被損壞協(xié)議書

房屋被損壞協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（損壞房屋方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方的行為導致甲方所有的房屋遭受損壞，為明確雙方權利義務，妥善解決房屋損壞相關事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，該房屋于[建成時間]建成，結構類型為[具體結構類型]。2.房屋損壞情況乙方因[具體原因]導致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞：房屋主體結構方面：[詳細描述主體結構受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長度為[X]厘米，寬度為[X]毫米，從房屋[具體位置]延伸至[具體位置]等]。墻面及地面方面：[墻面出現(xiàn)脫落、空鼓情況，脫落面積約為[X]平方米，空鼓區(qū)域主要集中在[具體墻面位置]；地面出現(xiàn)多處裂縫，最長裂縫長度為[X]米等]。門窗方面：[一扇窗戶玻璃破碎，窗框變形；入戶門門鎖損壞，無法正常使用等]。其他方面：[如屋頂漏水，導致屋內天花板出現(xiàn)水漬，水漬面積約為[X]平方米等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對損壞的房屋進行修復，使其恢復到損壞前的狀態(tài)。有權要求乙方承擔因房屋損壞給甲方造成的一切損失，包括但不限于修復費用、因房屋損壞導致的居住不便或經(jīng)營損失等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律手段維護自身合法權益。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件等資料，以便乙方了解房屋基本情況。協(xié)助乙方對房屋損壞情況進行勘查、評估，提供必要的便利條件。在乙方進行房屋修復工作時，應給予必要的配合，不得故意阻撓。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋損壞情況進行勘查、評估后，有權要求甲方提供合理的修復時間和條件。有權對修復方案提出自己的意見和建議，但最終修復方案應以能夠有效修復房屋損壞且符合相關建筑規(guī)范為原則。2.義務承擔房屋修復的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。負責組織專業(yè)人員制定詳細的房屋修復方案，并經(jīng)甲方書面認可。修復方案應明確修復的具體步驟、時間安排、質量標準等內容。按照修復方案，及時、有效地對房屋進行修復，確保修復后的房屋質量符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準。修復工作應在本協(xié)議約定的時間內完成，如因特殊情況需要延長修復時間，應提前書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可延長。在房屋修復期間，應采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全，避免因施工給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。修復完成后，應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提供與修復相關的全部資料，包括但不限于修復材料的質量證明文件、施工記錄等。三、修復費用及支付方式1.修復費用經(jīng)甲乙雙方共同委托專業(yè)的評估機構對房屋損壞修復費用進行評估，評估結果為修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為暫定金額，最終以實際發(fā)生且經(jīng)雙方認可的費用為準。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在房屋修復工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將剩余的修復費用一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋修復期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始組織房屋修復工作，并在[X]日內完成全部修復工作。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時完成修復工作的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經(jīng)甲方同意后，修復期限相應順延。五、房屋驗收1.驗收標準房屋修復后的驗收應按照國家相關建筑規(guī)范和安全標準進行，確保房屋主體結構安全、墻面地面平整無裂縫、門窗能夠正常使用、屋頂不再漏水等。2.驗收程序修復工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。驗收時，甲乙雙方應共同參與，對房屋修復情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)修復后的房屋仍存在質量問題，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)進行修復，直至驗收合格為止。驗收合格后，雙方應簽署房屋修復驗收報告。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的修復費用及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復方案或時間要求進行房屋修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用及違約金外，還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方修復后的房屋經(jīng)驗收不合格，乙方應負責無償返工直至驗收合格為止。因返工導致逾期交付的，乙方應按照上述第2條的規(guī)定承擔違約責任。如因乙方原因導致房屋無法通過驗收或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行房屋勘查、評估或配合乙方進行修復工作，導致修復工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議