征收還建房協(xié)議書

征收還建房協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方的統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[征收方詳細地址]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方詳細地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、征收標的物及相關(guān)情況1.被征收房屋：乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體性質(zhì)]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等具體用途]。該房屋有[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如附屬用房、圍墻、庭院、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等]。附屬用房建筑面積為[X]平方米，用途為[附屬用房具體用途]；圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；庭院面積為[X]平方米；水電設(shè)施齊全，水電表讀數(shù)分別為[電表讀數(shù)]、[水表讀數(shù)]；通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施均已安裝并正常使用。二、征收補償方式及標準甲方采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行補償，具體如下：1.還建房位置及面積：甲方提供位于[還建房具體地址]的還建房作為補償，還建房建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該還建房為[房屋結(jié)構(gòu)，與被征收房屋結(jié)構(gòu)對應(yīng)]，房屋層數(shù)為[X]層，預(yù)計于[預(yù)計交房時間]交付使用。2.房屋差價結(jié)算：被征收房屋與還建房的差價按照以下方式結(jié)算：被征收房屋市場評估價值為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[被征收房屋總價]元。還建房市場評估價值為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[還建房總價]元。差價計算公式為：差價=被征收房屋總價還建房總價。若差價為正數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元；若差價為負數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價支付期限]內(nèi)將差價支付給甲方（或甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[差價支付期限]內(nèi)將差價支付給乙方）。3.裝修及附屬設(shè)施補償：甲方按照以下標準對乙方房屋裝修及附屬設(shè)施進行補償：裝修補償：根據(jù)乙方房屋內(nèi)部裝修情況，經(jīng)評估機構(gòu)評估，裝修補償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬用房補償金額為人民幣[X]元；圍墻補償金額為人民幣[X]元；庭院補償金額為人民幣[X]元；水電設(shè)施補償金額為人民幣[X]元；通訊設(shè)施補償金額為人民幣[X]元；有線電視設(shè)施補償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償總金額為人民幣[附屬設(shè)施補償總價]元。裝修及附屬設(shè)施補償款共計人民幣[裝修及附屬設(shè)施補償合計金額]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[補償款支付期限]內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。要求乙方提供與征收相關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理征收手續(xù)。對乙方房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時給予乙方征收補償。負責(zé)辦理還建房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保還建房符合國家質(zhì)量安全標準，并按照約定時間交付乙方。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得征收補償。要求甲方按照約定時間交付還建房，并對還建房的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。在征收過程中，對征收補償標準、程序等提出異議，并要求甲方給予合理答復(fù)和解決。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，提供與被征收房屋相關(guān)的資料和信息，協(xié)助辦理征收手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[搬遷期限]內(nèi)騰空并交付被征收房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定支付房屋差價（如有）。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾和阻礙征收工作的正常進行。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前將還建房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付還建房，交房時間相應(yīng)順延。2.交付標準：還建房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用條件，房屋內(nèi)部墻面、地面平整，門窗安裝齊全且能正常使用，廚衛(wèi)設(shè)施完備。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[接收期限]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋質(zhì)量及相關(guān)配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合交付標準。乙方接收房屋后，視為甲方已按照本協(xié)議約定履行了交房義務(wù)。五、過渡安置1.過渡方式：乙方自行解決過渡安置問題，過渡期限自乙方騰空并交付被征收房屋之日起至甲方交付還建房之日止。2.過渡費標準：甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付過渡費。過渡費每[支付周期，如季度/半年]支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[支付期限]內(nèi)將過渡費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.過渡費調(diào)整：如因征收工作需要延長過渡期限，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣哒{(diào)整過渡費標準，并及時通知乙方。調(diào)整后的過渡費自調(diào)整之日起按照新的標準支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準給予乙方征收補償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付還建房，每逾期一日，應(yīng)按照還建房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價（如有），同時按照還建房總價的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若還建房不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至符合標準。整改期間，甲方應(yīng)按照過渡費標準的[X%]向乙方支付額外的過渡補償。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被征收房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定騰空房屋，同時支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋差價及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在征收過程中干擾和阻礙征收工作的正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事