購買地皮交訂金協(xié)議書

購買地皮交訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的地皮（以下簡稱"該地皮"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[X]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀用途：目前該地皮的用途為[現(xiàn)狀用途，如農(nóng)業(yè)用地、閑置空地等]。二、交易價格及訂金支付1.交易價格：雙方商定該地皮的交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.訂金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到訂金后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金及剩余款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。向乙方如實告知該地皮的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、現(xiàn)狀用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該地皮交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該地皮另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議交易價格[X%]的違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付訂金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還訂金、支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金及剩余款項。自行承擔因購買該地皮而產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用，法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議履行期間，不得擅自解除本協(xié)議，否則已支付的訂金不予退還。四、付款方式及時間1.除訂金外的剩余款項支付方式：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日]，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該地皮的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，責任由乙方自行承擔。2.交付在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該地皮交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該地皮的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。交付前該地皮的所有費用（包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔；交付后該地皮的所有費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、擅自處分地皮、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金；同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的訂金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議交易價格的[X%]支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的訂金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[X%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如