拆遷款簽完協(xié)議書

拆遷款簽完協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施情況：室內(nèi)裝修包括：[詳細描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗樣式等]。附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、儲物間、圍墻、水電設(shè)施等]。（二）拆遷補償內(nèi)容1.拆遷款：甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷款包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、裝修及附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等全部應(yīng)得款項。2.安置房：甲方同意按照[安置房具體位置、戶型、面積等詳細信息]向乙方提供安置房，用于安置乙方及相關(guān)安置人口。安置房的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，預(yù)計交付時間為[具體交付時間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場勘查、評估，以確定拆遷補償?shù)木唧w標準和金額。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的各類資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理安置房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保安置房符合交付條件，并按照約定的時間將安置房交付給乙方。承擔因拆遷工作給乙方造成的合法損失的賠償責任，如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诎徇w或無法按時入住安置房的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款和交付安置房。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作合法、合規(guī)進行。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準確、完整的與被拆遷房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、裝修及附屬設(shè)施清單等。按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款，并辦理安置房的相關(guān)接收手續(xù)。在安置房交付后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。三、付款方式及時間（一）拆遷補償款支付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成房屋騰空并交付給甲方拆除后，經(jīng)甲方驗收合格，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.安置房交付給乙方后，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）安置房交付1.甲方應(yīng)在安置房達到交付條件前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理安置房接收手續(xù)。如乙方逾期未辦理接收手續(xù)，視為乙方自動放棄安置房，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定另行處理。四、安置房相關(guān)約定（一）安置房質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)確保交付的安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.安置房的保修責任按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在房屋交付后的[X]年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）安置房面積差異處理1.安置房交付時，如實際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議約定的單價據(jù)實結(jié)算差價；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。（三）安置房配套設(shè)施1.甲方應(yīng)確保安置房周邊的配套設(shè)施齊全并正常使用，如供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等。配套設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。2.在安置房交付后，如因配套設(shè)施問題影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決，并承擔相應(yīng)的賠償責任。五、搬遷及臨時安置相關(guān)約定（一）搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該費用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）臨時安置補助費1.自乙方騰空房屋交付給甲方拆除之日起，至安置房交付給乙方之日止，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費。2.甲方應(yīng)每[X]個月向乙方支付一次臨時安置補助費，在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄谖茨苋胱“仓梅康?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原標準的雙倍向乙方支付臨時安置補助費。（三）搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空并交付給甲方拆除。乙方騰空房屋后，應(yīng)自行負責將房屋內(nèi)的物品搬離，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及利息，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全，乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)規(guī)定進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任，整改期間的臨時安置補助費按照本協(xié)議約定的雙倍支付。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋騰空并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料和信息存在虛假或隱瞞情況，導致甲方做出錯誤的拆遷補償決定，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款或辦理安置房接收手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未領(lǐng)取金額或未辦理接收手續(xù)涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄相應(yīng)權(quán)益，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定另行處理。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議終止1.本協(xié)議在雙方按照約定履行