山東簽賣(mài)房協(xié)議書(shū)

山東簽賣(mài)房協(xié)議書(shū)?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于山東省[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/辦公等）。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、繼承糾紛等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），其中包含銀行貸款金額，剩余購(gòu)房款由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金。若乙方逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.甲方收取定金后，若甲方違約不賣(mài)該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或滿足本協(xié)議約定的付款條件）之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件等相關(guān)資料交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方收取違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬情況等重要信息。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求配合簽字、蓋章等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交房條件。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)糾紛和問(wèn)題，確保乙方接收房屋后無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，按時(shí)履行付款義務(wù)。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的文件和資料，并按照要求簽字、蓋章等。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)采取法律措施追討購(gòu)房款及違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；若乙方不再要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本