售房員銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

售房員銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)?甲方（售房公司）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（售房員）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，乙方具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)知識(shí)和技能，愿意作為甲方的售房員為甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供售房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍甲方委托乙方銷(xiāo)售位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房產(chǎn)，該樓盤(pán)涵蓋多種戶型，包括但不限于[列舉不同戶型面積范圍，如兩居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]。房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，土地使用年限為[具體年限]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[如小區(qū)內(nèi)有健身房、游泳池、停車(chē)位等，分別列舉說(shuō)明]。2.銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，包括但不限于向潛在客戶介紹房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息；協(xié)助客戶查看房產(chǎn)；解答客戶關(guān)于房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)疑問(wèn)；促成客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同等事宜。乙方需按照甲方制定的銷(xiāo)售政策和流程進(jìn)行操作，不得擅自變更或違規(guī)操作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方制定的銷(xiāo)售政策和流程開(kāi)展售房工作。有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)并要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和公司經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售政策等，但應(yīng)提前合理通知乙方。在乙方完成本協(xié)議約定的銷(xiāo)售任務(wù)后，有權(quán)按照約定支付乙方相應(yīng)的報(bào)酬。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)銷(xiāo)售資料，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、效果圖、周邊配套設(shè)施說(shuō)明等。負(fù)責(zé)解答乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的關(guān)于房產(chǎn)本身的專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持。按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算銷(xiāo)售報(bào)酬，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。為乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提升銷(xiāo)售技能和業(yè)務(wù)水平。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供銷(xiāo)售資料、培訓(xùn)指導(dǎo)及支付銷(xiāo)售報(bào)酬。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)以甲方售房員的身份與客戶進(jìn)行溝通交流，代表甲方介紹房產(chǎn)情況。對(duì)甲方不合理的銷(xiāo)售要求或違規(guī)操作有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地開(kāi)展售房工作。嚴(yán)格按照甲方制定的銷(xiāo)售政策、流程及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格、給予客戶額外優(yōu)惠或承諾不合理?xiàng)l件。積極主動(dòng)地尋找潛在客戶，拓展銷(xiāo)售渠道，努力完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)售任務(wù)。具體銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)為在協(xié)議有效期內(nèi)促成[X]套房產(chǎn)的銷(xiāo)售，每套房產(chǎn)的銷(xiāo)售金額不低于[具體金額]元。及時(shí)向甲方反饋客戶信息，包括客戶需求、意向程度、談判進(jìn)展等情況，不得隱瞞或虛報(bào)客戶信息。妥善保管甲方提供的銷(xiāo)售資料，不得泄露給無(wú)關(guān)人員或用于非本協(xié)議約定的其他用途。在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時(shí)將銷(xiāo)售資料返還給甲方。不得同時(shí)為其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事售房或類(lèi)似銷(xiāo)售工作。保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于銷(xiāo)售策略、客戶名單、財(cái)務(wù)信息等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、報(bào)酬及支付方式1.報(bào)酬計(jì)算方式乙方的報(bào)酬由基本工資和銷(xiāo)售提成組成?；竟べY為每月[X]元，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付給乙方。銷(xiāo)售提成按照乙方促成銷(xiāo)售的房產(chǎn)成交金額的[X]%計(jì)算。成交金額以客戶與甲方簽訂的購(gòu)房合同中約定的總房款為準(zhǔn)。2.支付方式甲方在收到客戶支付的購(gòu)房款后，按照本協(xié)議約定核算乙方的銷(xiāo)售提成，并在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，于[具體日期]前將乙方的銷(xiāo)售提成支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的銀行賬戶信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供銷(xiāo)售資料、培訓(xùn)指導(dǎo)或支付銷(xiāo)售報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售任務(wù)對(duì)應(yīng)的全部報(bào)酬及違約金。若因甲方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售資料存在虛假、錯(cuò)誤或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受客戶索賠或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷(xiāo)售金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反甲方制定的銷(xiāo)售政策、流程或相關(guān)規(guī)定，擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格、給予客戶額外優(yōu)惠或承諾不合理?xiàng)l件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方的報(bào)酬中扣除相應(yīng)的損失金額，若扣除后仍不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或銷(xiāo)售資料，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的全部報(bào)酬。若乙方同時(shí)為其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事售房或類(lèi)似銷(xiāo)售工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已獲得的全部報(bào)酬，并按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售提成金額的[X]倍向甲方支付違約金。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在協(xié)議有效期內(nèi)，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]日內(nèi)將未完成的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)及相關(guān)客戶信息交接給甲方，并協(xié)助甲方完成后續(xù)的銷(xiāo)售工作。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)