宅基證分家協(xié)議書(shū)

宅基證分家協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，為明確雙方對(duì)宅基地及房屋的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下宅基證分家協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宅基地情況本協(xié)議所涉及的宅基地位于[宅基地詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，該宅基地已取得[宅基證號(hào)]宅基證。2.房屋情況宅基地上建有房屋，包括[房屋詳細(xì)描述，如正房幾間、廂房幾間等]，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施配備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的宅基地及房屋相關(guān)權(quán)益。對(duì)本協(xié)議中涉及的宅基地及房屋相關(guān)事宜，甲方有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知宅基地及房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。協(xié)助乙方辦理與宅基地及房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等，提供必要的文件和證明材料。在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得實(shí)施損害乙方利益的行為，不得擅自變更或破壞宅基地及房屋的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得的宅基地及房屋相關(guān)權(quán)益。對(duì)本協(xié)議中涉及的宅基地及房屋相關(guān)事宜，乙方有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知其對(duì)宅基地及房屋的使用計(jì)劃和需求，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)。協(xié)助甲方辦理與宅基地及房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶登記等，提供必要的文件和證明材料。在本協(xié)議履行過(guò)程中，不得實(shí)施損害甲方利益的行為，不得擅自變更或破壞宅基地及房屋的現(xiàn)狀。三、權(quán)益分配（一）宅基地權(quán)益經(jīng)雙方協(xié)商一致，[宅基地具體分配方式，如甲方分得宅基地的[X]平方米，乙方分得宅基地的[X]平方米，明確具體位置劃分]。雙方應(yīng)按照各自分得的宅基地范圍合理使用，不得越界占用對(duì)方的宅基地。（二）房屋權(quán)益房屋分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明房屋各部分的分配情況，如正房的[具體房間]歸甲方所有，廂房的[具體房間]歸乙方所有等]。雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)，有權(quán)自行占有、使用、收益和處分，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。四、款項(xiàng)支付1.若涉及乙方需向甲方支付與宅基地及房屋相關(guān)的款項(xiàng)，應(yīng)明確支付金額、支付方式和支付時(shí)間例如：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為房屋補(bǔ)償款。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，寫(xiě)明具體銀行賬號(hào)]。2.若甲方需向乙方支付款項(xiàng)，同樣明確支付金額、支付方式和支付時(shí)間例如：甲方應(yīng)于辦理完房屋過(guò)戶登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向乙方支付人民幣[X]元作為協(xié)助辦理手續(xù)的補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，寫(xiě)明具體銀行賬號(hào)]。五、手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合辦理與宅基地及房屋相關(guān)的手續(xù)，如變更宅基證登記等辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。例如，因辦理宅基證變更登記產(chǎn)生的契稅等費(fèi)用，由[具體方]承擔(dān)。2.在辦理手續(xù)過(guò)程中，如一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失如因甲方拒絕提供必要的證明材料導(dǎo)致宅基證變更登記無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因無(wú)法及時(shí)取得完整權(quán)益而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如一方擅自變更或破壞宅基地及房屋的現(xiàn)狀，影響對(duì)方權(quán)益的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失若乙方擅自拆除分得房屋的部分結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金直至全部履行完畢之日止。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充