舊房翻相鄰協(xié)議書

舊房翻相鄰協(xié)議書?甲方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（舊房翻建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方房屋相鄰，乙方擬對自有舊房進行翻建，為保障雙方合法權(quán)益，維護相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.舊房情況乙方擬翻建的舊房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該舊房因年久失修，存在安全隱患，乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，決定對其進行翻建。2.翻建內(nèi)容乙方翻建房屋的具體內(nèi)容包括但不限于拆除舊房原有建筑，重新建造新房，新房的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和審批要求。新房的設(shè)計方案已經(jīng)[規(guī)劃部門名稱]審核通過，具體設(shè)計圖紙作為本協(xié)議附件（附件一：舊房翻建設(shè)計圖紙）。翻建過程中，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.施工期限乙方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]個月內(nèi)完成舊房翻建工程。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行舊房翻建施工，確保施工過程安全、規(guī)范，不影響甲方房屋及人身安全。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或可能影響相鄰關(guān)系的情況，有權(quán)要求乙方立即停止施工并采取整改措施。在乙方施工過程中，因施工行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合乙方辦理舊房翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在乙方施工期間，不得故意阻礙乙方正常施工，確保施工通道暢通。尊重乙方的施工權(quán)利，不得無故干擾乙方的施工安排，但有權(quán)對施工過程中可能影響自身權(quán)益的問題提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批文件進行舊房翻建施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)審批的設(shè)計方案和相關(guān)建筑規(guī)范進行施工，確保翻建房屋的質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因乙方施工造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重污染。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如需在特殊時間段（如高考、中考期間）施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并公告附近居民。及時清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工結(jié)束后，負責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門，不得擅自處理。按照本協(xié)議約定的施工期限完成舊房翻建工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的全部損失。三、相鄰關(guān)系處理1.采光通風(fēng)乙方翻建房屋應(yīng)充分考慮對甲方房屋采光、通風(fēng)的影響，確保甲方房屋的采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)不受侵害。如因乙方翻建行為導(dǎo)致甲方房屋采光、通風(fēng)受到影響的，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)道等，以保證甲方房屋的采光、通風(fēng)條件不低于翻建前的水平。如因乙方原因無法通過補救措施解決采光、通風(fēng)問題的，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對甲方進行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝惙课莶晒狻⑼L(fēng)受影響的市場價值評估確定。2.排水通行雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)暢通，不得因翻建行為堵塞或改變排水流向，影響對方房屋的正常排水。乙方翻建房屋過程中，應(yīng)保障甲方房屋的正常通行權(quán)利，不得擅自占用公共通道或甲方的通行道路。如因施工需要臨時占用的，應(yīng)提前通知甲方，并在施工結(jié)束后及時恢復(fù)原狀。3.房屋安全乙方在翻建房屋過程中，應(yīng)采取有效的支撐、加固等措施，防止因施工行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全問題。如因乙方施工造成甲方房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在翻建工程竣工后，乙方應(yīng)確保新建房屋與甲方房屋之間保持安全距離，符合國家及地方有關(guān)建筑安全間距的規(guī)定，防止因新建房屋對甲方房屋安全構(gòu)成威脅。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的窩工費、機械租賃費等直接損失，以及因工期延誤導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、環(huán)保要求等進行施工，或違反相鄰關(guān)系處理的相關(guān)約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成嚴(yán)重影響或惡劣后果的，對方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本