土地土壤金協(xié)議書(shū)

土地土壤金協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的土地及相關(guān)土壤資源（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地土壤金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：[描述土地當(dāng)前的開(kāi)發(fā)利用情況，例如是否平整、有無(wú)建筑物等]（二）土壤情況1.土壤類(lèi)型：[詳細(xì)說(shuō)明土壤的質(zhì)地、成分等特性，如砂壤土、黏土等]。2.土壤肥力：根據(jù)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)報(bào)告，該土壤的肥力指標(biāo)如下：[列舉主要肥力指標(biāo)數(shù)值，如氮含量、磷含量、鉀含量等]。3.土壤污染狀況：經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該土壤[說(shuō)明是否存在污染及污染程度，如無(wú)污染、輕度污染、重度污染等，并附上檢測(cè)報(bào)告編號(hào)及日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地土壤金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土壤檢測(cè)報(bào)告等資料。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如土地過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）、相關(guān)審批手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用標(biāo)的物。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地土壤金。按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)標(biāo)的物的生態(tài)環(huán)境，合理利用土壤資源，避免造成土壤污染或破壞。在協(xié)議履行期間，定期向甲方通報(bào)標(biāo)的物的使用情況。三、土地土壤金及支付方式（一）土地土壤金金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地土壤金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地土壤金的一部分。2.第一期款項(xiàng)：在辦理完[具體手續(xù)，如土地交接手續(xù)、相關(guān)審批手續(xù)等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地土壤金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在標(biāo)的物交付后且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地土壤金的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.尾款：在乙方取得標(biāo)的物相關(guān)權(quán)益證書(shū)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地土壤金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將土地土壤金支付至上述指定賬戶。如因甲方原因需要變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。四、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付方式1.實(shí)地交付：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，并由雙方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)。交接確認(rèn)時(shí)，雙方應(yīng)簽署《土地土壤交付確認(rèn)書(shū)》，明確交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。2.相關(guān)資料交付：甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與標(biāo)的物相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土壤檢測(cè)報(bào)告、土地規(guī)劃文件等，確保乙方能夠全面了解標(biāo)的物的情況。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到[描述土地交付時(shí)應(yīng)具備的條件，如平整、通水通電等]的標(biāo)準(zhǔn)。2.土壤交付標(biāo)準(zhǔn)：土壤應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯的污染或破壞跡象。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分對(duì)應(yīng)的土地土壤金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地土壤金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地土壤金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地土壤金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已履行部分的費(fèi)用及責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）協(xié)議生