房屋代租賃協(xié)議書

房屋代租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為租賃該房屋，乙方具備房屋租賃相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代為租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等，注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]，房屋整體狀況良好，甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何影響租賃的瑕疵或糾紛。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為辦理以下房屋租賃相關(guān)事宜：1.尋找合適的承租人，并與承租人洽談、協(xié)商租賃事宜，包括但不限于租金、租賃期限、租賃條件等。2.代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合甲方要求及法律法規(guī)規(guī)定。3.監(jiān)督承租人按照租賃合同約定使用房屋，協(xié)助甲方處理租賃期間可能出現(xiàn)的與承租人之間的糾紛。4.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)與承租人辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除委托關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)乙方簽訂的房屋租賃合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如認(rèn)為存在不合理或不利于甲方的條款，有權(quán)要求乙方修改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，并保證資料的合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得擅自干涉乙方的正常代理行為，除非乙方存在明顯過錯(cuò)或違反法律法規(guī)的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在處理房屋租賃事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定與承租人的洽談方式、簽訂合同的具體條款等，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，且應(yīng)充分維護(hù)甲方利益。在甲方提供的房屋存在瑕疵或可能影響租賃的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或提供相應(yīng)的處理方案。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，盡最大努力尋找合適的承租人，促成房屋租賃交易。嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定及甲方要求與承租人簽訂房屋租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，充分保障甲方權(quán)益。在租賃期間，定期檢查房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與承租人協(xié)商解決。保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。按照約定向甲方匯報(bào)房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，每月向甲方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于承租人情況、租金收取情況、房屋使用情況等。在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房屋年租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元；在乙方成功促成房屋租賃交易并簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。3.如因甲方提供虛假資料或擅自干涉乙方正常代理行為，導(dǎo)致房屋租賃交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議變更或解除事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充