和房東合作協(xié)議書

和房東合作協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合作，就該房屋的相關(guān)事宜達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合作協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、居住等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單]。2.合作方式乙方基于自身業(yè)務(wù)需求，與甲方合作使用該房屋。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照房屋的用途對該房屋進行使用和經(jīng)營管理。甲方同意將該房屋提供給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，確保乙方能夠正常使用房屋開展業(yè)務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取合作費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不會因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料。甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商注冊登記、消防驗收等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合作期間，甲方如需對房屋進行改造、擴建或出售等重大變動，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋，并根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對房屋進行合理的裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需對房屋進行轉(zhuǎn)租等行為，必須事先取得甲方書面同意。乙方應(yīng)按時向甲方支付合作費用，合作費用的支付方式和時間為[詳細約定支付方式和時間，如每月[具體日期]前支付當月合作費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號為[甲方銀行賬號]等]。乙方負責對房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在合作期間，乙方應(yīng)配合甲方對房屋進行必要的檢查和維護工作，提供相關(guān)便利條件。三、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應(yīng)向甲方支付的合作費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該合作費用包含房屋租金、物業(yè)管理費等與房屋使用相關(guān)的費用，但不包含水電費、燃氣費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。合作費用的調(diào)整：雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整合作費用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合作費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到合作費用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付合作費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。四、合同期限1.本協(xié)議的合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、未履行維修義務(wù)或擅自改變房屋狀況等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、逾期支付合作費用或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議