連云港購房定金協(xié)議書

連云港購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于連云港市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋產(chǎn)權狀況清晰，甲方保證該房屋未設定抵押、查封等任何限制交易的情形，且無任何產(chǎn)權糾紛。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書（如有）、購房合同（如有）等相關證明文件。2.房屋附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于房屋所在小區(qū)的停車位（如有，具體情況）、儲物間（如有，具體情況）等。甲方應確保乙方對上述附屬設施享有合法的使用權益，且不存在任何爭議或糾紛。與該房屋相關的權益還包括但不限于小區(qū)的物業(yè)服務、周邊配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）的使用權益，甲方應如實向乙方告知相關情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等。保證該房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自將該房屋出售給第三方或設定其他限制交易的權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付房屋等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，取得該房屋的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協(xié)議及相關附件的全部條款，對甲方提供的房屋相關信息進行充分了解和核實。如乙方對房屋情況有任何疑問，應及時向甲方提出，甲方應予以明確答復。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，但因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的除外。按照法律法規(guī)及雙方約定的時間和方式與甲方共同辦理房屋交易的相關手續(xù)，如簽署購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權過戶登記等。因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在房屋交付時，應按照約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，并要求甲方按照約定進行處理。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方本人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務，促成房屋交易的順利進行。如乙方按照本協(xié)議約定履行義務，定金可沖抵購房款；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。四、購房款支付及房屋交付1.購房款支付方式及時間雙方約定，購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，具體方式]。如選擇一次性付款，乙方應在[具體時間]前將全部購房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定的賬戶。如選擇分期付款，乙方應按照以下方式支付購房款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可包含已支付的定金。第二期房款：在[具體時間]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如選擇銀行貸款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款差額。2.房屋交付時間及條件甲方應在[具體時間]前將該房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)部設施設備完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。甲方應結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照約定進行整改或承擔相應的違約責任。整改完成后，雙方應再次進行驗收，直至符合交付條件為止。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（如有）。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋所有權或無法正常使用該房屋的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（含定金），并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自將該房屋出售給第三方或設定其他限制交易的權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付部分購房款的，甲方還應退還乙方已支付的購房款及利息（如有）。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法履行或延誤履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。如乙方擅自解除本協(xié)議或要求退還定金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________