房租免租金協(xié)議書

房租免租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方在[具體期間]因[不可抗力事件/政府政策調(diào)整/經(jīng)營(yíng)困難等具體原因]，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受到嚴(yán)重影響，為幫助乙方緩解經(jīng)營(yíng)壓力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋期間的免租金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、免租金期限1.雙方一致同意，本協(xié)議項(xiàng)下的免租金期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.在免租金期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。在免租金期限屆滿后，甲方有權(quán)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方另行簽訂的租賃合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在免租金期限開始前將房屋交付給乙方使用。在免租金期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租金期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付房屋、維修房屋等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在免租金期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在免租金期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋、擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或逾期返還房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期