水泥房買賣協(xié)議書

水泥房買賣協(xié)議書?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有水泥房一套，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水泥房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.水泥房位置：位于[具體地址]。2.水泥房規(guī)格：[詳細(xì)描述水泥房的尺寸、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等具體規(guī)格，例如長(zhǎng)[X]米、寬[X]米、高[X]米，一層結(jié)構(gòu)，包含[X]個(gè)房間、[X]個(gè)客廳、[X]個(gè)衛(wèi)生間等]。3.配套設(shè)施：隨水泥房一并出售的配套設(shè)施包括但不限于[列舉如門窗、水電線路、內(nèi)部墻面地面處理情況等具體配套設(shè)施]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該水泥房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所出售的水泥房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付水泥房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付的房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與水泥房相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付水泥房及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方交付的水泥房及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。在接收水泥房后，應(yīng)按照房屋的正常使用方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方辦理與水泥房相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照本協(xié)議約定滿足交付條件）后的[X]日內(nèi)，將水泥房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：水泥房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如水泥房的建造圖紙、質(zhì)量合格證明等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付水泥房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水泥房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方