租庫房合同范本

租庫房合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方庫房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃庫房基本情況1.庫房位置：甲方將位于[庫房具體地址]的庫房出租給乙方使用。2.庫房面積：該庫房建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.庫房用途：乙方租賃該庫房僅用于[約定的用途，如貨物存儲、分揀等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限1.租賃期限自：____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿：乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付第一年租金的__%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：______元整）。剩余租金分__期支付，每期支付時間為[具體日期]，每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：__日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：______元整）。2.保證金的作用：保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、水電費、物業(yè)費等，以及保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還庫房及附屬設(shè)施設(shè)備后的__日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對庫房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證庫房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對庫房進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損壞庫房的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，直至甲方解決問題為止。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用庫房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庫房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和設(shè)施，確保庫房及貨物的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將庫房及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付占有使用費。六、庫房的交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將庫房交付乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：庫房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞，水電設(shè)施正常運行等。3.驗收：乙方應(yīng)在收到庫房后的__日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)庫房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r使用庫房的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。七、水電費、物業(yè)費等費用的承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照庫房所在地的水電收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的__日內(nèi)將水電費支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)費：庫房所在地的物業(yè)費由__方承擔(dān)，物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或標(biāo)準(zhǔn)]，繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費周期結(jié)束后的__日內(nèi)將物業(yè)費支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用：如因乙方使用庫房產(chǎn)生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾清運費等，均由乙方承擔(dān)。八、庫房的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房的日常維修保養(yǎng)工作，確保庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.重大維修：如庫房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由__方負(fù)責(zé)維修，維修費用由__方承擔(dān)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的重大維修，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.乙方不得擅自維修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對庫房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或改造。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。九、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力：致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約：致使本合同無法繼續(xù)履行或損害對方合法權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：本合同自行終止。5.乙方逾期支付租金：超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。6.乙方擅自改變庫房用途：或未經(jīng)甲方書面同意擅自對庫房進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)庫房原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。7.乙方違反本合同約定：從事違法違規(guī)活動或損壞庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將庫房交付乙方使用，或交付的庫房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變庫房用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對庫房進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)庫房原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動，或損壞庫房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同