租地款合同補(bǔ)充協(xié)議書

租地款合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了租地款合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的原合同中約定了甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租地款?，F(xiàn)因[具體原因，如土地使用規(guī)劃調(diào)整、雙方合作項(xiàng)目變化等]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)租地相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，以確保雙方的合作能夠順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。該土地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方租賃該土地用于[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出租的土地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的土地使用條件，無(wú)權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵。土地現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)有狀況，如平整、有附著物、未開發(fā)等]，乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀承租該土地。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租地款。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地享有合法的使用權(quán)，有權(quán)自主決定在土地上進(jìn)行符合約定用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額向甲方支付租地款。租地款的支付方式為[明確支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/每季度/每年的第X日]。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，并將土地交還給甲方。四、租地款及支付方式1.租地款金額本補(bǔ)充協(xié)議約定的租地款在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租地款為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租地款：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度租地款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自[具體日期]起，乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的第X日向甲方支付當(dāng)年度剩余租地款。具體支付時(shí)間和金額如下：第一年度：扣除定金后，乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付剩余租地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二年度：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付租地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三年度及以后年度：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付租地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租地款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租地款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、租賃期限1.租賃期限延長(zhǎng)原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長(zhǎng)至[新的結(jié)束日期]。2.租賃期限屆滿后續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定租地款及其他相關(guān)條款。六、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理。乙方未按照約定返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照原租地款金額的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租地款或土地占有使用費(fèi)的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金。乙方擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等行為，除應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任外，還應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的，以本補(bǔ)充