房產(chǎn)證退出協(xié)議書

房產(chǎn)證退出協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜存在特定關(guān)系及需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)證退出協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。2.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀目前該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[登記方姓名或名稱]名下，甲乙雙方約定就該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行特定安排，以實現(xiàn)房產(chǎn)證退出的相關(guān)事宜。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方完全履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)證退出相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實陳述該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等所有與房屋相關(guān)的信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)證退出相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方完全履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)以保障自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實陳述自身的意愿和需求，保證自身行為的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、提供文件資料等。在辦理房產(chǎn)證退出相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。三、款項支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房產(chǎn)證成功辦理至約定狀態(tài)（具體狀態(tài)描述）且乙方協(xié)助甲方完成所有相關(guān)手續(xù)后，甲方向乙方一次性支付完畢。2.支付賬戶乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)證退出相關(guān)手續(xù)辦理1.手續(xù)內(nèi)容雙方共同努力，確保將該房屋房產(chǎn)證辦理至符合雙方約定的退出狀態(tài)，具體狀態(tài)為[詳細(xì)描述退出后的房產(chǎn)證登記情況，如僅保留甲方居住權(quán)，乙方放棄所有權(quán)等]。辦理過程中涉及的手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押解除登記（如有）、相關(guān)稅費(fèi)繳納等。2.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記部門提交辦理房產(chǎn)證退出手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合不動產(chǎn)登記部門完成審核及登記工作。在不動產(chǎn)登記部門受理申請后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)確保完成所有手續(xù)的辦理，取得符合約定的房產(chǎn)證。3.文件資料提供甲方應(yīng)提供的文件資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明（如有）、購房合同原件及復(fù)印件等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的資料。乙方應(yīng)提供的文件資料包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證退出手續(xù)無法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理手續(xù)而支出的合理費(fèi)用等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)證退出手續(xù)無法辦理或延誤辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為辦理手續(xù)而支出的合理費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求提供相關(guān)證據(jù)和文件，積極配合訴訟程序的進(jìn)行。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。若部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額；共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，以書面形式送達(dá)至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對方通知變更后的聯(lián)系地址，即視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄