農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議條款

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與租賃協(xié)議條款第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用土地。1.5合同期限本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于____________________。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為______畝，具體四至范圍為____________________。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為____________________。2.4土地現(xiàn)狀甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地現(xiàn)狀為____________________。第三章土地流轉(zhuǎn)與租賃條件3.1土地流轉(zhuǎn)方式甲方同意將土地以____________________方式流轉(zhuǎn)給乙方。3.2土地租賃期限乙方租賃甲方的土地期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3土地租金乙方應(yīng)按以下方式支付土地租金：（1）租金總額為人民幣______元；（2）租金支付方式為______；（3）租金支付時間為______。3.4土地用途乙方租賃土地的用途為____________________。3.5土地使用條件乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守以下條件：（1）不得改變土地用途；（2）不得破壞土地資源；（3）不得擅自改變土地性質(zhì)；（4）不得損害他人合法權(quán)益。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時收回土地。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性；（2）甲方應(yīng)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)后的土地質(zhì)量。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用土地；（2）乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃土地；（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求。5.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；（4）乙方應(yīng)按時向甲方提供土地使用情況報(bào)告。第六章土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用管理6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，包括種植作物、養(yǎng)殖情況等。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括灌溉、排水、病蟲害防治等。6.2.2乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得堆放雜物或進(jìn)行垃圾填埋。6.2.3乙方在使用土地過程中，如需進(jìn)行土地改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付7.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1.1本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金、土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)等。7.1.2土地租金的具體金額和支付方式已在第三章中約定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.2.2乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付租金或違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。8.2.2乙方在合同期滿前提出終止合同，應(yīng)提前______個月通知甲方。第九章土地流轉(zhuǎn)后續(xù)處理9.1土地恢復(fù)9.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。9.1.2乙方在合同終止前，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算9.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十章其他10.1通知10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。10.1.2任何一方變更地址，應(yīng)提前______個工作日通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請書、土地使用說明書等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充11.2.1如合同中未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效11.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除的條件12.1甲方解除合同的條件12.1.1乙方未按照約定支付租金；12.1.2乙方違反土地使用條件，嚴(yán)重影響土地的利用；12.1.3乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失的。12.2乙方解除合同的條件12.2.1甲方未按照約定提供土地；12.2.2甲方提供的土地存在安全隱患，威脅乙方合法權(quán)益；12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章合同的終止與清算13.1合同終止13.1.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因法定事由或雙方約定的其他事由導(dǎo)致合同解