貴陽(yáng)房屋租賃協(xié)議

貴陽(yáng)房屋租賃協(xié)議第一章：協(xié)議概述1.1合同編號(hào)____________________1.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃物概述本租賃物為位于貴陽(yáng)市____區(qū)的____號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)。1.5租賃物狀況1.5.1租賃物現(xiàn)狀甲方承諾，租賃物在簽訂本協(xié)議前處于良好狀態(tài)，無(wú)重大維修、翻修或改造計(jì)劃。1.5.2租賃物權(quán)屬甲方保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情況。1.6乙方使用目的乙方租賃租賃物主要用于____用途。第二章：租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___元。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.2.2租金支付方式：____（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3逾期支付若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。第三章：押金及費(fèi)用3.1押金3.1.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.1.2押金在租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)無(wú)損害房屋及設(shè)施的情況下，乙方可向甲方無(wú)息退還。3.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)3.2.1物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.2.2水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向水、電供應(yīng)單位支付。第四章：房屋及設(shè)施使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物原有用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。4.2保養(yǎng)和維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其設(shè)施，保持租賃物的完好狀態(tài)。4.2.2租賃期間，如租賃物及設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2.3乙方造成的設(shè)施損壞，除不可抗力因素外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建或添加設(shè)施。第五章：合同解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方同意在下列情況下解除本協(xié)議：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方單方面提前解除租賃合同；（3）甲方單方面解除租賃合同，且符合本協(xié)議約定的解除條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。5.2乙方提前解除合同5.2.1乙方需提前____天以書(shū)面形式通知甲方，方可提前解除本協(xié)議。5.3甲方解除合同5.3.1甲方在下列情況下，有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書(shū)面警告后仍不改正；（3）租賃物發(fā)生重大安全或損壞，無(wú)法居住。5.4合同終止5.4.1租賃期限屆滿(mǎn)，若無(wú)特殊情況，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六章：租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.2驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.2.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施存在缺陷或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3租賃物瑕疵處理6.3.1如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)租賃物存在甲方未告知的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.3.2如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕接收租賃物或解除本協(xié)議。第七章：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理工作。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修基金等。7.3物業(yè)投訴與處理7.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出。7.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)或處理。第八章：房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)受益人8.2.1保險(xiǎn)合同中應(yīng)指定甲方為受益人，乙方為被保險(xiǎn)人。8.3保險(xiǎn)處理8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第九章：租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)讓意向通知后____日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕乙方轉(zhuǎn)讓租賃物。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記等。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.3.1乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議的附件包括以下內(nèi)容：（1）租賃物清單；（2）房屋及設(shè)施使用和維護(hù)細(xì)則；（3）物業(yè)管理規(guī)定；（4）租賃物轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件效力本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1保密信息在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”）均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.2雙方對(duì)本協(xié)議終止后所掌握的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）業(yè)務(wù)計(jì)劃；（5）客戶(hù)信息。第十三章：通知與通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知方式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.2通知送達(dá)13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方