婚前房買房協(xié)議書

婚前房買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚，并就婚前購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方擬購買的房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號(hào)為________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為________________。2.購房相關(guān)費(fèi)用購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，其中首付款為人民幣_(tái)_____元，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元，由______方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主決定房產(chǎn)的購買、裝修及處置等相關(guān)事宜。對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。在房產(chǎn)購買過程中，如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。確保所購房產(chǎn)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購買的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在婚后對(duì)房產(chǎn)享有與甲方平等的居住權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的自主決定權(quán)，不得干涉甲方正常行使權(quán)利。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完整，合理使用房產(chǎn)。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房產(chǎn)僅登記在甲方名下，為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.乙方對(duì)該房產(chǎn)不享有任何產(chǎn)權(quán)份額，但乙方享有與甲方平等的居住權(quán)及在婚姻關(guān)系存續(xù)期間基于婚姻關(guān)系產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)益。四、房產(chǎn)增值及債務(wù)處理1.房產(chǎn)增值婚后房產(chǎn)因市場行情等因素增值的部分，屬于甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與乙方無關(guān)。若因乙方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、裝修等行為導(dǎo)致房產(chǎn)增值，乙方不得主張對(duì)增值部分享有任何權(quán)益。2.債務(wù)處理因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的貸款及利息等債務(wù)，由甲方個(gè)人承擔(dān)，與乙方無關(guān)。乙方無需對(duì)該債務(wù)承擔(dān)任何償還責(zé)任。若甲方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方受到任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)處分及變更1.房產(chǎn)處分甲方有權(quán)在婚前或婚后自主決定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。若甲方出售房產(chǎn)，所得款項(xiàng)歸甲方個(gè)人所有，乙方不得主張任何權(quán)益。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.房產(chǎn)變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行任何形式的變更，包括但不限于添加共有人、變更房屋用途等。若因特殊原因需要變更房產(chǎn)登記信息或進(jìn)行其他變更行為，甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的______%向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)返還乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如干涉甲方行使權(quán)利、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)購買總價(jià)款的______%向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)返還甲方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的全部費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充