租茶地合同范本

租茶地合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃茶地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃茶地的基本情況1.位置：甲方將位于______（詳細地址）的茶地出租給乙方使用。該茶地東至______，西至______，南至______，北至______。（可附圖說明）2.面積：租賃茶地的面積為______畝（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：茶地目前種植有茶樹品種為______，生長狀況良好。茶地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況為______。（詳細描述現(xiàn)有設(shè)施狀況）二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣______元，租賃茶地的年租金總額為人民幣______元。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等）。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)年市場行情及物價指數(shù)等因素確定。租金調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用茶地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國家建設(shè)、政府征收等原因需要收回茶地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證所提供的茶地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。負責(zé)協(xié)調(diào)處理茶地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用茶地。按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與茶地租賃相關(guān)的手續(xù)等。在租賃期間，甲方應(yīng)維護茶地周邊的公共設(shè)施及環(huán)境，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃茶地，自主開展茶葉種植、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。在租賃茶地內(nèi)享有對茶樹及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得擅自改變茶地的用途及現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用茶地，不得擅自改變茶地用途。如需改變茶地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日______%的標(biāo)準向甲方支付違約金。負責(zé)租賃茶地內(nèi)茶樹的日常管理、養(yǎng)護及病蟲害防治等工作，保證茶樹的正常生長及產(chǎn)量。合理使用茶地內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將茶地及附屬設(shè)施交還甲方，并保證茶地及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好租賃茶地的環(huán)境保護工作，不得隨意排放污水、廢氣等污染物，不得破壞生態(tài)環(huán)境。五、茶地的使用與維護1.乙方應(yīng)按照茶葉種植的科學(xué)方法和規(guī)范要求，合理使用租賃茶地。在種植過程中，乙方應(yīng)根據(jù)茶樹生長需要，及時進行施肥、修剪、采摘等操作，確保茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.乙方負責(zé)茶地的日常維護工作，包括但不限于茶地的除草、松土、灌溉設(shè)施的維護等。乙方應(yīng)定期檢查灌溉設(shè)施，確保其正常運行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在茶地內(nèi)新建、改建、擴建永久性建筑物或構(gòu)筑物。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要搭建臨時性設(shè)施，應(yīng)在搭建前告知甲方，并按照甲方要求的規(guī)格、樣式進行搭建。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除臨時性設(shè)施，并恢復(fù)茶地原狀。4.乙方在租賃茶地內(nèi)從事茶葉種植、生產(chǎn)等活動時，應(yīng)遵守相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和環(huán)保要求，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品，確保茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供茶地或茶地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回茶地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給茶地造成損壞或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對茶地進行管理、養(yǎng)護，導(dǎo)致茶樹生長不良或死亡，乙方應(yīng)負責(zé)補種或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自損壞或拆除茶地內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回茶地，乙方已支付的租金不予退還。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將茶地及附屬設(shè)施交還甲方。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具