法拍房交易權(quán)利瑕疵處理與糾紛解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

法拍房交易權(quán)利瑕疵處理與糾紛解決合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、權(quán)利瑕疵處理1.權(quán)利描述乙方保證法拍房在交易前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。2.權(quán)利瑕疵處理如在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)法拍房存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)在甲方提出后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理，包括但不限于解除抵押、撤銷查封等。若因乙方原因?qū)е路ㄅ姆繖?quán)利瑕疵未得到妥善處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。二、糾紛解決1.糾紛處理甲方與乙方在交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法拍房所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄除非另有約定，本合同產(chǎn)生的糾紛解決，由法拍房所在地的人民法院管轄。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將法拍房交付給甲方。對(duì)于特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定交房時(shí)間。2.交房地點(diǎn)法拍房的具體交房地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)法拍房進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易記錄查詢等。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方提供解決方案或解除合同。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交易，并按照約定支付交易款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證法拍房的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。提供法拍房的相關(guān)信息和文件，配合甲方的盡職調(diào)查。六、盡職調(diào)查與信息提供1.盡職調(diào)查甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)法拍房的盡職調(diào)查。乙方應(yīng)配合甲方的盡職調(diào)查，并提供必要的協(xié)助。2.信息提供乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供法拍房的相關(guān)信息和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、抵押情況等。如乙方提供的信息不真實(shí)或不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在法拍房交易完成且甲方滿意后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的預(yù)付款、交易費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供無(wú)權(quán)利瑕疵的法拍房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的法拍房存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的權(quán)利瑕疵處理與糾紛解決條款的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的權(quán)利瑕疵處理與糾紛解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交法拍房所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方交易信息、權(quán)利瑕疵情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：