藍(lán)光購(gòu)房協(xié)議書

藍(lán)光購(gòu)房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元為[X]單元，房號(hào)為[X]室。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方如實(shí)披露該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如有隱瞞或不實(shí)陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，向乙方交付該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用歷史、抵押情況、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。接受該房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房屋交付符合要求。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)款減去乙方申請(qǐng)銀行貸款金額（如乙方需要貸款購(gòu)房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)（自房屋交付之日起[X]日內(nèi)）書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至房屋符合交付要求。因甲方原因?qū)е乱曳接馄谌胱〉?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，過(guò)戶時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及金額以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)稅務(wù)部門及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的核定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意隱瞞質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽署房屋交接單，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交付手續(xù)的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)