草場出售協(xié)議書

草場出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草場具體地址]的草場（以下簡稱"該草場"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該草場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.草場位置：該草場位于[具體地理位置，精確到鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號等]，四至界限為：東至[詳細描述東邊界限的標識或參照物]，南至[詳細描述南邊界限的標識或參照物]，西至[詳細描述西邊界限的標識或參照物]，北至[詳細描述北邊界限的標識或參照物]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該草場面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地性質(zhì)：該草場土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如集體農(nóng)用地等]，土地用途為[用于放牧、養(yǎng)殖等具體用途]。4.地上附著物：該草場上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物情況，如有無簡易棚舍、水井、圍欄等設(shè)施，如有需分別說明其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付草場購買價款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定解除協(xié)議。2.義務(wù)保證對該草場擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該草場未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供該草場的相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、草場規(guī)劃圖等，并確保所提供資料真實、準確、完整。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將該草場交付給乙方。交付時，應(yīng)保證草場的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，地上附著物保持交付前的狀態(tài)（因乙方要求或不可抗力等合理原因?qū)е碌某猓?。協(xié)助乙方辦理與該草場相關(guān)的手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該草場，并提供相關(guān)資料。有權(quán)在接收草場后，按照約定的用途合理使用該草場。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付草場購買價款。在接收草場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及約定的用途使用該草場，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е虏輬鍪艿綋p害或產(chǎn)生其他法律責任，乙方應(yīng)承擔全部責任。在使用過程中，應(yīng)保護好草場上的生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，不得進行過度放牧、破壞植被等行為。配合甲方辦理與該草場相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助提供必要的文件、信息等。三、價款及支付方式1.草場購買價款：雙方協(xié)商確定，該草場的購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如草場交付之日起X日內(nèi)]支付給甲方。乙方支付價款的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該草場交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，并共同對草場的現(xiàn)狀進行確認。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付草場，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的權(quán)屬證明文件等資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該草場或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等，并按照協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照受損金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變草場用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔因此產(chǎn)生的全部法律責任。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充