舞房租賃協(xié)議書

舞房租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有舞蹈排練、教學(xué)等需求，甲方愿意將其擁有的舞房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舞房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃舞房基本情況1.舞房位置：甲方將位于[具體地址]的舞房出租給乙方使用。該舞房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間寬敞，配備有專業(yè)的舞蹈地膠、鏡子、把桿等設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。2.舞房用途：乙方租賃該舞房僅用于舞蹈排練、舞蹈教學(xué)、舞蹈演出等與舞蹈相關(guān)的活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變舞房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還舞房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但在租賃期限內(nèi)如遇政府政策調(diào)整、物價大幅變動等不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本顯著增加的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金價格。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且舞房及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在乙方交還舞房后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對舞房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用舞房的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要提前收回舞房，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還乙方租金，同時按照押金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常使用舞房。如因舞房相關(guān)設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用超過[X]小時的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付補償費用，補償費用可從租金中扣除或另行支付給乙方。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營活動，不得干涉乙方正常的舞蹈排練、教學(xué)等活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對舞房進(jìn)行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，但不得損害舞房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，對于乙方增設(shè)的不可拆除部分，乙方應(yīng)無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е挛璺繜o法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并按照本協(xié)議約定要求甲方支付補償費用。如因舞房無法正常使用超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交逾期期間的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變舞房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間如需對舞房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中造成舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在舞房內(nèi)開展的舞蹈排練、教學(xué)、演出等活動應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)做好舞房的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防器材處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在舞房內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。如因乙方原因?qū)е挛璺堪l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生。如乙方未按時交還舞房或舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期滯納金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并采取措施收回舞房，同時沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)補交逾期期間的租金、押金及違約金。3.如乙方擅自改變舞房用途、損壞舞房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀、賠償損失，同時沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致舞房無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用，并采取措施盡快解決問題。如因甲方原因?qū)е挛璺繜o法正常使用超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，并按照押金金額向乙方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本協(xié)議約定按時交還舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用費。如乙方在交還舞房時舞房及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。如乙方拒不支付逾期占用費或清理費用，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向舞房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙