回遷房買賣合同協(xié)議書

回遷房買賣合同協(xié)議書?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該回遷房建筑面積為[X]平方米（最終面積以實際測繪為準）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該回遷房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，根據(jù)實際情況填寫]，房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如有）完好，無質(zhì)量問題。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：雙方約定該回遷房的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書并通知乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付給乙方之日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對該回遷房擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，承擔辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的應(yīng)由甲方承擔的費用（如契稅、維修基金等，根據(jù)實際情況明確）。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時，要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書。對房屋質(zhì)量等問題提出異議并要求甲方解決。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在具備交付條件后的[X]日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改完畢，直至符合交付標準。3.房屋交付的標志為乙方向甲方簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶延遲或無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，應(yīng)負責在[X]日內(nèi)整改至符合標準，如因整改導致逾期交付房屋，按照前款約定承擔違約責任；如整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響交易的重大問題，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人