承包客戶室租賃協(xié)議書

承包客戶室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有客戶室可供出租，乙方有意租賃該客戶室用于特定業(yè)務(wù)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.客戶室位置：甲方將位于[具體地址]的客戶室（以下簡稱"該客戶室"）出租給乙方使用。該客戶室建筑面積為[X]平方米，房間布局為[詳細描述房間格局，如一室一廳一衛(wèi)等]，內(nèi)部裝修狀況為[說明裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉室內(nèi)配備設(shè)施，如桌椅、空調(diào)、電腦等]。2.租賃用途：乙方租賃該客戶室僅用于[明確具體用途，如商務(wù)洽談、項目展示等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)確保該客戶室的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)系統(tǒng)）正常運行，并提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。二、租賃期限1.租賃起始日：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該客戶室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含該客戶室的房屋租金、物業(yè)管理費等，但不包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式并詳細說明]按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該客戶室后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該客戶室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對該客戶室所在建筑物進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該客戶室，并確保該客戶室符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負責(zé)該客戶室及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е略摽蛻羰壹案綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)尊重乙方對該客戶室的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該客戶室及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該客戶室內(nèi)進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞該客戶室的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方對該客戶室內(nèi)的裝飾裝修物無權(quán)要求甲方給予補償，但乙方有權(quán)拆除可移動的裝飾裝修物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用該客戶室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害該客戶室及附屬設(shè)施的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該客戶室及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該客戶室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)承擔(dān)該客戶室內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和標準將該客戶室交還甲方，交還時該客戶室應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負責(zé)該客戶室內(nèi)的財產(chǎn)安全和消防安全，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。因乙方原因?qū)е略摽蛻羰覂?nèi)發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該客戶室或交付的客戶室不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該客戶室及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或擅自對該客戶室進行改造、裝修，破壞該客戶室的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按時交還該客戶室，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該客戶室，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，在該客戶室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。