老宅產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

老宅產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處老宅（以下簡(jiǎn)稱"該老宅"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該老宅的產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：老宅為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如部分墻體有裂縫、屋頂瓦片破損等]。3.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、儲(chǔ)物棚等]。二、產(chǎn)權(quán)歸屬及交易內(nèi)容1.甲方確認(rèn)對(duì)該老宅擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵，不存在抵押、查封、糾紛等影響產(chǎn)權(quán)交易的情況。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將該老宅的產(chǎn)權(quán)以人民幣[具體金額]元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該老宅的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)圖紙等資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)處理與該老宅產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切歷史遺留問題，保證乙方取得無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。騰空該老宅內(nèi)屬于甲方的物品，并在協(xié)議約定的交付日期前將老宅交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證老宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等保持現(xiàn)狀（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付老宅并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該老宅的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查驗(yàn)，在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求甲方進(jìn)行合理解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理老宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收老宅后，應(yīng)合理使用該老宅，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并提前通知甲方。四、老宅交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將老宅交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)老宅的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《老宅交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括老宅的房屋主體、附屬設(shè)施等，甲方應(yīng)保證交付時(shí)老宅內(nèi)通水、通電、通路（如有需要）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付老宅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法取得合法產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還老宅，甲方退還乙方扣除違約金后的剩余購(gòu)房款。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額[X%]的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向老宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。