安置區(qū)承包合同協(xié)議書

安置區(qū)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[安置區(qū)名稱]安置區(qū)相關工程或服務項目，乙方具備相應的承包能力和資質，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將安置區(qū)的[具體承包內容，如建筑工程施工、物業(yè)服務等]承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置區(qū)建筑工程施工工程概況：本安置區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及建筑類型，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]。施工范圍：涵蓋安置區(qū)的基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部施工內容，具體以施工圖紙及工程量清單為準。工程質量標準：必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到[具體質量驗收等級，如合格或優(yōu)良]標準。2.安置區(qū)物業(yè)服務服務區(qū)域：[安置區(qū)具體范圍]服務內容：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護管理、安全保衛(wèi)、車輛停放管理、社區(qū)文化建設等全方位物業(yè)服務。服務標準：按照國家及地方有關物業(yè)服務的相關規(guī)定和行業(yè)標準，結合本安置區(qū)實際情況，制定詳細的服務標準，確保為業(yè)主提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)服務。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工或提供服務。有權審查乙方提交的施工方案、工作計劃、服務計劃等文件，對于不符合要求的，有權要求乙方進行修改。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應的措施，直至解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展承包工作所需的相關資料，包括但不限于安置區(qū)的規(guī)劃圖紙、地質勘察報告、前期物業(yè)服務合同等（如有）。協(xié)助乙方辦理施工許可證、物業(yè)服務相關備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時支付工程款或服務費用。協(xié)調安置區(qū)內各相關方與乙方的關系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助，確保承包工作的順利進行。按照合同約定獲得工程款或服務費用。在承包工作過程中，對于甲方不合理的要求或干預，有權提出異議并要求甲方糾正。2.義務具備完成承包工作所需的資質、人員、設備等條件，并確保其真實性和有效性。按照合同約定的施工范圍、質量標準、服務內容和服務標準，精心組織施工或提供優(yōu)質服務。制定詳細的施工計劃或服務計劃，報甲方備案，并嚴格按照計劃執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場或服務區(qū)域的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員、財產安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及安置區(qū)的相關規(guī)定，文明施工或規(guī)范服務，不得損害安置區(qū)及業(yè)主的利益。定期向甲方匯報承包工作進展情況，提交相關報告和資料。在承包工作結束后，按照合同約定進行工程竣工驗收或服務交接，并提交相關驗收報告或交接清單。三、費用及支付方式1.費用建筑工程施工費用：經雙方協(xié)商確定，本安置區(qū)建筑工程施工總承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除因甲方原因導致的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。物業(yè)服務費用：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)服務費用，安置區(qū)總建筑面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務費用根據(jù)安置區(qū)實際交付使用面積按月計算，于次月[X]日前支付上月費用。2.支付方式建筑工程施工費用支付：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程等全部完工并經甲方組織相關部門驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個工作日內，支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務費用支付：甲方通過銀行轉賬的方式將物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限或服務期限1.建筑工程施工期限本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.物業(yè)服務期限本物業(yè)服務合同期限自[開始日期]起至[結束日期]止，為期[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如任何一方提出不再續(xù)簽，應提前[X]個月書面通知對方。五、驗收標準及方式1.建筑工程驗收乙方完成各項施工任務后，應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告及竣工資料后，應在[X]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準執(zhí)行，同時結合本合同約定的質量標準。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[X]個工作日內再次組織驗收。2.物業(yè)服務驗收甲方定期或不定期對乙方的物業(yè)服務工作進行檢查和評估，評估標準按照本合同約定的服務標準執(zhí)行。每年末，乙方應向甲方提交年度物業(yè)服務總結報告，包括服務內容完成情況、業(yè)主滿意度調查結果、費用收支情況等。甲方根據(jù)乙方的報告及日常檢查情況，對乙方的物業(yè)服務工作進行全面評價。合同期滿或提前解除時，雙方應進行物業(yè)服務交接驗收。乙方應將物業(yè)服務相關資料、設施設備、場地等完好移交給甲方或甲方指定的第三方，并提交交接清單。甲方應在收到交接清單及相關資料后[X]個工作日內完成驗收。如驗收合格，雙方簽署交接驗收報告；如存在問題，乙方應負責整改直至符合要求。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付工程款或服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展承包工作，如提供資料不完整、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的施工范圍、質量標準、服務內容和服務標準進行施工或提供服務，乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題或服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定的工期或服務期限完成承包工作，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定將承包工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)及安置區(qū)相關規(guī)定，給甲方或安置區(qū)及業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與