田畝租賃協(xié)議書

田畝租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的田畝租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃田畝的基本情況1.位置：甲方所出租的田畝位于__________（詳細地址），四至范圍為東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認，租賃田畝的面積為______畝（以實際測量為準）。3.用途：乙方租賃該田畝用于____________________（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃田畝。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該田畝，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元/畝，租賃田畝的年租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金調(diào)整：租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶或交付給甲方本人。甲方收款后應出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃田畝，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用田畝或損害田畝及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方停止違約行為并恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定獲得相應補償。2.義務應保證所提供的租賃田畝產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件。負責協(xié)調(diào)處理與租賃田畝周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃田畝。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃田畝，并保證田畝符合本協(xié)議約定的用途及使用條件。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃田畝，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期限的租金及乙方對田畝的實際投入給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用租賃田畝。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租賃田畝進行必要的改良、建設(shè)或增設(shè)附屬設(shè)施，但不得改變田畝的農(nóng)業(yè)用途及基本性質(zhì)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應將改良、建設(shè)或增設(shè)的附屬設(shè)施無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃田畝的，有權(quán)要求甲方減免相應期間的租金或協(xié)商解決相關(guān)問題。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。應按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃田畝，不得擅自改變田畝用途，不得在租賃田畝上從事違法違規(guī)活動。負責租賃田畝的日常管理和維護，保證田畝的正常使用狀態(tài)。如因乙方管理不善或使用不當導致田畝及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔因使用租賃田畝而產(chǎn)生的水電費、農(nóng)業(yè)稅費、土地管理費等相關(guān)費用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應及時清理租賃田畝上的農(nóng)作物、附屬設(shè)施等物品，將租賃田畝恢復原狀后交還甲方。五、田畝交付與接收1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃田畝交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃田畝應具備以下條件：田畝的土地平整，無明顯障礙物。灌溉、排水等水利設(shè)施能夠正常使用。田畝周邊道路暢通，便于乙方通行和運輸。3.接收程序：乙方應在收到甲方交付通知后的______個工作日內(nèi)對租賃田畝進行驗收。如發(fā)現(xiàn)田畝不符合交付條件的，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改，直至田畝符合交付條件為止。乙方驗收合格后，應簽署田畝接收確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃田畝或提供的田畝不符合約定用途及使用條件的，每逾期一日，應按照當年租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金總額______%的違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相當于拖欠租金金額______%的違約金。同時，乙方應在本協(xié)議解除后的______個工作日內(nèi)交還租賃田畝。3.若乙方擅自改變租賃田畝用途或在租賃田畝上從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃田畝，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃田畝進行管理和維護，導致田畝及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)從乙方應支付的租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)