小棚子買賣合同協(xié)議書

小棚子買賣合同協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小棚子具體位置]的小棚子一處，乙方有意購買該小棚子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小棚子買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.小棚子位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號、具體方位等]2.小棚子面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，小棚子建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如存在差異，應(yīng)詳細(xì)說明測量方式及依據(jù)）3.小棚子結(jié)構(gòu)：[描述小棚子的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：小棚子附屬的設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、照明設(shè)備等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付小棚子購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供小棚子的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，確保對小棚子擁有合法處分權(quán)。保證小棚子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因?qū)е滦∨镒哟嬖谏鲜鰡栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將小棚子騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保持小棚子及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理小棚子相關(guān)的過戶手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和協(xié)助，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)接收小棚子，并按照協(xié)議約定使用小棚子。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付小棚子購買價款。在接收小棚子時，應(yīng)及時對小棚子及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)小棚子交付后因自身使用、管理等原因產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。三、價款及支付方式1.小棚子購買價款：雙方協(xié)商確定，小棚子的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作小棚子購買價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。支付尾款前，雙方應(yīng)共同對小棚子及附屬設(shè)施進(jìn)行最終驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)按照約定支付尾款；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，整改費用由甲方承擔(dān)，同時乙方支付尾款的時間相應(yīng)順延。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將小棚子交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照小棚子購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定的交付地點當(dāng)面交接小棚子及相關(guān)附屬設(shè)施。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供小棚子的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件等，并在交接清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收小棚子后，對小棚子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付小棚子，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議第四條的約定支付違約金。若甲方提供的小棚子存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用小棚子或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照小棚子購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付小棚子購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照小棚子購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收小棚子后，擅自改變小棚子的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損小棚子的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照小棚子購買價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一