租賃抵債協(xié)議書(shū)

租賃抵債協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃抵債協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債標(biāo)的物及租賃服務(wù)具體描述（一）抵債標(biāo)的物乙方以其擁有的位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）作為抵債標(biāo)的物。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，目前該房產(chǎn)處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]。（二）租賃服務(wù)內(nèi)容甲方同意在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃期限為[具體租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期間，乙方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付乙方使用。保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。在滿足本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)、使用房產(chǎn)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并返還房產(chǎn)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，本租賃抵債協(xié)議的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交付乙方使用，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或者損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時(shí)騰空并返還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，本協(xié)議可依法解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]以上租賃