田地補(bǔ)償協(xié)議書

田地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方因[具體受讓目的]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該田地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、田地基本情況1.位置：該田地位于[田地所在的具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.地類：[明確田地的地類性質(zhì)，如耕地、林地、園地等]。4.附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉田地內(nèi)的附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用建筑物等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理完田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）且甲方將田地實際交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體尾款支付時間節(jié)點，如田地交付后經(jīng)雙方驗收合格之日起[X]個月內(nèi)]支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項。對轉(zhuǎn)讓田地的合法性、真實性進(jìn)行保證，并有權(quán)在乙方未按約定支付款項時，依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的田地?fù)碛泻戏?、完整的處分?quán)，田地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，妥善保管田地及附著物，不得擅自處置或損壞。若因甲方原因?qū)е绿锏丶案街镌馐軗p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在約定時間內(nèi)將田地及相關(guān)附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保田地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且不存在任何隱藏的質(zhì)量問題或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付田地及相關(guān)附著物，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對甲方提供的田地相關(guān)信息有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知田地的真實情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在田地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用田地，不得擅自改變田地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。若因乙方原因?qū)е绿锏厥艿綋p害或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部后果。四、田地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將田地交付給乙方。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付田地，交付時間相應(yīng)順延。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：田地交付時應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：田地平整，無明顯坑洼、積水等影響正常使用的情況。附著物保持交付前的現(xiàn)狀，無故意損壞或拆除等情況。提供田地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、使用現(xiàn)狀說明等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在田地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署田地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括交付時間、交付地點、田地現(xiàn)狀、附著物情況等內(nèi)容，作為田地已交付的有效憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的田地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因無法解決糾紛，致使乙方合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定退還乙方款項并支付違約金。若甲方擅自處置或損壞田地及附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。若損失金額難以確定，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定賠償金額。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和法律責(zé)任。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在田地交付后，未按照本協(xié)議約定合理使用田地，導(dǎo)致田地質(zhì)量下降或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議