按揭房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已簽訂按揭房買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓的按揭房位于____________________（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋已辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，預(yù)售合同編號為____________________。2.按揭貸款信息該房屋已辦理按揭貸款，貸款銀行是____________________，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，目前尚欠銀行貸款本金人民幣______元及相應(yīng)利息（具體金額以銀行最新賬單為準(zhǔn)）。甲方已按照原合同約定，按時償還銀行貸款本息，截至本協(xié)議簽訂之日，無逾期還款記錄。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原按揭房買賣合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對房屋的占有、使用、收益權(quán)，以及要求開發(fā)商按照原合同約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利。2.甲方將其在原按揭房買賣合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按照原合同約定向開發(fā)商支付購房款（含已支付部分及后續(xù)需支付給銀行的按揭貸款本息），承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、交付延遲等可能產(chǎn)生的違約責(zé)任，配合開發(fā)商及銀行辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露原合同的履行情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、按揭貸款情況、與開發(fā)商之間的糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房屋及按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉(zhuǎn)讓的書面文件、協(xié)助乙方與銀行溝通變更按揭貸款還款主體等手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。確保原合同的有效性及可轉(zhuǎn)讓性，因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，停止履行原合同中屬于甲方的義務(wù)，并積極配合乙方履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有原合同中甲方的各項(xiàng)權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)原合同中甲方應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)，按照原合同約定及銀行要求按時足額償還按揭貸款本息，承擔(dān)因未按時還款導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。自行承擔(dān)因受讓該按揭房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要文件。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。此價格為固定價格，不因房屋市場價格波動、銀行貸款利率調(diào)整等因素而變更。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完與開發(fā)商及銀行的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)后的______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：____________________元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在銀行批準(zhǔn)變更按揭貸款還款主體后的______日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該按揭房及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照原合同約定及銀行要求按時足額償還按揭貸款本息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充