藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原藥店房東簽訂了藥店租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其所租賃的藥店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.藥店位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的藥店位于[具體地址]，該藥店面積為[X]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、藥品陳列架等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該藥店經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)列舉經(jīng)營(yíng)范圍，如處方藥、非處方藥、中藥飲片、中成藥、化學(xué)藥制劑、抗生素制劑、生化藥品、生物制品（除疫苗）等]。乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和監(jiān)管要求。3.藥品庫(kù)存：在轉(zhuǎn)租交接時(shí)，甲方應(yīng)將店內(nèi)現(xiàn)存的藥品清單及庫(kù)存數(shù)量提供給乙方，并確保藥品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照藥品管理的規(guī)定對(duì)庫(kù)存藥品進(jìn)行妥善接收和管理。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[原藥店租賃合同到期日期]止。如原藥店租賃合同到期后，乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并與原房東重新簽訂租賃合同。2.轉(zhuǎn)租期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租的藥店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原藥店租賃合同及相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租交接前，確保藥店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并將藥店的相關(guān)證照、印章、鑰匙等移交給乙方。證照包括但不限于藥品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等，具體證照清單見本協(xié)議附件二。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藥店轉(zhuǎn)租過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如與原房東溝通協(xié)調(diào)等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)配合乙方處理與藥店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的問(wèn)題，但不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。6.甲方應(yīng)遵守原藥店租賃合同中關(guān)于禁止轉(zhuǎn)租的約定，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)藥店，并享有經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)藥店，確保藥品質(zhì)量安全，遵守藥品經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。5.乙方應(yīng)按照原藥店租賃合同的約定，按時(shí)向原房東支付租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的與原房東之間的糾紛及責(zé)任。6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理藥店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，將藥品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照上的負(fù)責(zé)人變更為乙方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因未按時(shí)辦理證照變更手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將藥店再次轉(zhuǎn)租給第三方。8.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原藥店租賃合同中關(guān)于藥店使用、裝修、經(jīng)營(yíng)范圍等方面的限制和約定。如因乙方違反上述約定導(dǎo)致甲方或原房東遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、藥品采購(gòu)及庫(kù)存管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)藥店的藥品采購(gòu)工作，但應(yīng)確保所采購(gòu)藥品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并從合法的藥品供應(yīng)商處采購(gòu)。乙方應(yīng)建立健全藥品采購(gòu)管理制度，保存好采購(gòu)記錄及相關(guān)憑證。2.對(duì)于甲方交接時(shí)留存的藥品庫(kù)存，乙方應(yīng)在交接后進(jìn)行盤點(diǎn)，并與甲方共同確認(rèn)庫(kù)存數(shù)量及質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)庫(kù)存藥品存在質(zhì)量問(wèn)題或與交接清單不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)定期對(duì)藥品庫(kù)存進(jìn)行盤點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。如因乙方管理不善導(dǎo)致藥品庫(kù)存短缺、損壞或過(guò)期等情況，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將剩余藥品庫(kù)存按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買或退還給甲方，具體方式由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供相關(guān)證照、設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反藥品經(jīng)營(yíng)規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：藥店設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||貨架|[具體規(guī)格]|[X]組|||柜臺(tái)|[具體尺寸]|[X]個(gè)|||冷藏設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|||收銀系統(tǒng)|[品牌及版本]|[X]套|||藥品陳列架|[具體樣式]|[X]個(gè)|||...|...|...|...|附件二：藥店證照清單|證照名稱|證照號(hào)碼|