房屋權轉讓合同協(xié)議書

房屋權轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋的所有權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的固定裝修、家電、家具等設施，如裝修風格為______，配備有______品牌的電視、冰箱、空調等家電，______品牌的沙發(fā)、床等家具]。該房屋的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權證書號為______，登記的房屋所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、使用情況、質量問題等。保證該房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關費用已結清。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及內部設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關資料。在甲方履行協(xié)議義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。對受讓的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉讓價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及內部設施。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余轉讓價款人民幣______元（大寫______元整），乙方應在房屋交付之日起______日內支付給甲方。乙方支付轉讓價款的方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等，注明收款賬戶信息]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起______日內，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等內容。甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證書、購房合同、鑰匙等相關資料。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行協(xié)議義務，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的費用、因甲方違約導致乙方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、乙方主張權利產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方構成根本違約，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、未配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行協(xié)議義務，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因房屋閑置產(chǎn)生的損失、甲方為履行協(xié)議產(chǎn)生的費用、甲方主張權利產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方構成根本違約，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月_____