房地產投資中介協議書

房地產投資中介協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意進行房地產投資，并尋求專業(yè)的中介服務，乙方具備提供房地產投資中介服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產投資中介服務事宜達成如下協議：一、服務事項及標的物描述（一）服務事項乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產投資相關的中介服務，包括但不限于協助甲方尋找合適的房地產投資項目、對目標項目進行初步盡職調查、協助甲方與項目方進行溝通談判、協助辦理投資過程中的相關手續(xù)等。（二）標的物描述1.目標房地產項目：項目名稱：__________________項目位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。項目類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米土地性質：[如出讓、劃撥等]規(guī)劃用途：[詳細規(guī)劃用途說明]2.投資相關信息：預計投資金額：甲方預計投入資金人民幣[X]元用于該房地產項目投資。投資方式：[如股權收購、合作開發(fā)等，具體說明]預期收益：甲方期望通過本次投資獲得的預期收益為[具體收益形式及金額或比例]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供房地產投資中介服務。有權了解乙方為其尋找的房地產投資項目的詳細情況，包括但不限于項目資料、市場分析報告等。在投資決策過程中，有權對乙方提供的信息和建議進行自主判斷和決策。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及投資需求等相關資料，包括但不限于身份證明、資金狀況、投資偏好等，以便乙方能夠為甲方提供精準的中介服務。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展工作，參與乙方組織的與房地產投資項目相關的考察、談判等活動。在投資過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因自身決策失誤或違反法律法規(guī)等導致的風險和責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取中介服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展工作。2.義務：以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供房地產投資中介服務，按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，尋找合適的房地產投資項目，并對項目進行初步盡職調查，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。及時向甲方通報所掌握的房地產投資項目信息，包括項目基本情況、市場動態(tài)、投資風險等，并根據甲方需求提供專業(yè)的分析和建議。協助甲方與項目方進行溝通談判，維護甲方合法權益，促成甲方與項目方達成投資合作意向或協議。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在甲方投資過程中，提供必要的協助，包括但不限于協助辦理相關手續(xù)、協調各方關系等，直至投資交易完成。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的房地產投資中介服務所產生的全部費用，包括但不限于項目信息收集、盡職調查、溝通談判、手續(xù)辦理等費用。（二）支付方式1.支付時間：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協助甲方與項目方達成投資合作意向并簽訂相關投資協議后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余中介服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行中介服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為履行本協議已支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方違反本協議約定，擅自終止或變更委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求為甲方提供中介服務，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的中介服務費用（已完成服務對應的費用除外），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的信息或資料存在虛假、誤導性陳述等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的投資損失、為調查核實信息所支出的費用等。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私等信息，乙方應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成房地產投資交易或本協議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，