店面出租月合同協(xié)議書

店面出租月合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及相關(guān)因素對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該店面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。3.乙方應(yīng)合理使用該店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е碌昝鎿p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事任何擾民或危害公共安全的行為。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時收回店面。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面，不得損壞店面設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時收回店面。4.如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時收回店面。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用。3.如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。