建筑合伙人合同協(xié)議書

建筑合伙人合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在建筑領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同參與建筑項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)項目地點]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：該項目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、廠房等]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。項目包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的利潤分成。對合作項目的重大決策事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)，重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、施工方案調(diào)整、大額資金支出等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供與合作項目相關(guān)的必要資源，包括但不限于具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍、施工設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，確保資源能夠滿足項目施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的分工，負(fù)責(zé)完成合作項目中應(yīng)由其承擔(dān)的工作任務(wù)，包括但不限于組織施工管理、協(xié)調(diào)各參建單位關(guān)系、解決施工過程中的技術(shù)問題等，確保項目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)辦理與合作項目相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。定期向乙方通報合作項目的進(jìn)展情況，及時提供項目相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠全面了解項目動態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，不得從事?lián)p害乙方利益及合作項目利益的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的利潤分成。對合作項目的重大決策事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和表決權(quán)，重大決策事項包括但不限于項目規(guī)劃變更、施工方案調(diào)整、大額資金支出等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供與合作項目相關(guān)的必要資源，包括但不限于具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計團(tuán)隊、工程監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等，確保資源能夠滿足項目施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的分工，負(fù)責(zé)完成合作項目中應(yīng)由其承擔(dān)的工作任務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理項目審批手續(xù)、提供項目技術(shù)支持、參與項目質(zhì)量和安全管理等，確保項目順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)籌集合作項目所需的部分資金，具體金額及出資方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保資金及時足額到位，滿足項目施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。定期向甲方通報合作項目的進(jìn)展情況，及時提供項目相關(guān)資料和信息，確保甲方能夠全面了解項目動態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，不得從事?lián)p害甲方利益及合作項目利益的行為。三、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：合作項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。在項目竣工驗收合格且結(jié)算完成后，按照以下步驟進(jìn)行利潤分配：首先，扣除項目成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)等各項費(fèi)用后，計算出項目凈利潤。然后，根據(jù)甲乙雙方的出資比例，分別計算出各自應(yīng)分得的利潤。最后，在雙方確認(rèn)無誤后，按照約定的時間和方式進(jìn)行利潤支付。2.虧損承擔(dān)：合作項目的虧損按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。甲方承擔(dān)虧損比例為[X]%，乙方承擔(dān)虧損比例為[Y]%。在項目出現(xiàn)虧損時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的虧損承擔(dān)比例，及時補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損金額，確保項目能夠繼續(xù)正常運(yùn)作。四、財務(wù)管理1.合作項目應(yīng)設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，由雙方共同管理。財務(wù)賬戶的資金收支應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)財務(wù)管理工作，定期對財務(wù)賬目進(jìn)行核對和審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。3.合作項目的各項費(fèi)用支出應(yīng)遵循合理、必要、節(jié)約的原則，嚴(yán)格按照預(yù)算進(jìn)行控制。對于重大費(fèi)用支出，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后方可執(zhí)行。4.財務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方及時了解項目財務(wù)狀況。五、項目管理1.雙方共同組建項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)合作項目的日常管理工作。項目管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)包括項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人等主要崗位人員。2.項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的全面管理工作，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的管理，協(xié)調(diào)各參建單位關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。3.技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項目的技術(shù)管理工作，包括施工圖紙審核、施工方案編制、技術(shù)交底等，解決施工過程中的技術(shù)問題，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.質(zhì)量負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量管理工作，制定質(zhì)量管理制度，組織質(zhì)量檢查和驗收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項目的安全管理工作，制定安全管理制度，組織安全教育培訓(xùn)，檢查安全設(shè)施設(shè)備，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.雙方應(yīng)按照各自在項目管理團(tuán)隊中的職責(zé)分工，認(rèn)真履行職責(zé)，密切配合，共同做好項目管理工作。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資源或未完成其工作任務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時提供相關(guān)資源或未完成其工作任務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自變更合作項目的內(nèi)容、規(guī)模、施工方案等重大事項，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行利潤分配或虧損承擔(dān)，應(yīng)按照未分配或未承擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時履行分配或承擔(dān)義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成全部利潤分配及虧損承擔(dān)后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。