退房退稅協(xié)議書

退房退稅協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因特定原因，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退房及退稅事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝等]。2.購房交易詳情甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方以總價人民幣[X]元購買上述房屋。乙方已按照合同約定向甲方支付了全部購房款，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等]。甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方使用，乙方已實際入住該房屋。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理退房及退稅相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)向相關(guān)稅務(wù)部門及其他有關(guān)部門申請辦理退房及退稅手續(xù)，并承擔(dān)因申請退稅而產(chǎn)生的一切稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。確保所提供的辦理退稅所需資料真實、準(zhǔn)確、完整，因甲方提供虛假資料導(dǎo)致退稅無法辦理或產(chǎn)生任何不利后果的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在辦理退稅過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，及時提供必要的協(xié)助和信息。在收到稅務(wù)部門退還的稅款后，按照本協(xié)議約定及時將相應(yīng)款項支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理退房及退稅手續(xù)，并及時支付應(yīng)退還給乙方的款項。有權(quán)要求甲方提供辦理退稅過程中的相關(guān)信息和資料，以便乙方了解辦理進度。2.義務(wù)配合甲方辦理退房及退稅相關(guān)手續(xù)，提供辦理過程中所需的個人身份證明、購房合同、付款憑證等資料，并確保所提供資料真實、有效。在甲方辦理退稅手續(xù)過程中，按照甲方及相關(guān)部門要求履行其他協(xié)助義務(wù)。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的應(yīng)退款項，不得無故拒絕或拖延。三、退房及退稅辦理流程（一）退房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門提交退房申請，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于本協(xié)議、購房合同、雙方身份證明等。2.房地產(chǎn)交易管理部門收到甲方退房申請后，將對申請材料進行審核。如審核通過，將辦理房屋買賣合同解除備案手續(xù)，并向甲乙雙方出具相關(guān)證明文件。3.甲乙雙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣合同解除備案手續(xù)的通知后，按照通知要求辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照約定進行賠償或修復(fù)。（二）退稅手續(xù)辦理1.甲方在辦理完退房手續(xù)后，應(yīng)及時向房屋所在地稅務(wù)部門提交退稅申請，并提交相關(guān)證明材料，包括但不限于房地產(chǎn)交易管理部門出具的房屋買賣合同解除備案證明、購房發(fā)票、契稅完稅憑證、雙方身份證明等。2.稅務(wù)部門收到甲方退稅申請后，將對申請材料進行審核。審核內(nèi)容包括房屋交易情況、納稅情況、退稅申請的合法性等。如審核通過，稅務(wù)部門將按照相關(guān)規(guī)定辦理退稅手續(xù)。3.在稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)過程中，如需要乙方配合提供其他補充材料或說明情況，乙方應(yīng)積極配合甲方，在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)材料或前往稅務(wù)部門說明情況。四、退稅款項支付1.甲方在收到稅務(wù)部門退還的稅款后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方。2.雙方對退稅款項進行核對確認無誤后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將全部退稅款一次性支付給乙方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致退房及退稅手續(xù)未能按時辦理或乙方未能按時收到退稅款的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未退稅款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部款項，同時按照退稅款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致退房及退稅手續(xù)辦理受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理退稅手續(xù)已支付的費用、因退稅延誤導(dǎo)致甲方需承擔(dān)的額外費用等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或因辦理退房退稅事宜知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________