空白購房協(xié)議書

空白購房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的處分權(quán)，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車庫/車位，車位編號(hào)為[車位編號(hào)]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋相關(guān)的重要事實(shí)。保證該房屋交付時(shí)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。在甲方交付房屋符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)該房屋的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與房屋相關(guān)的詳細(xì)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方需辦理銀行貸款購房，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料，并按時(shí)償還銀行貸款本息。在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[具體銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款應(yīng)直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但該期限最長不得超過[X]日。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定完成房屋內(nèi)水、電、氣、暖等設(shè)施的開通工作，保證乙方接收房屋后能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。4.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付期限。雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付確認(rèn)書，乙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、房屋基本情況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假貸款資料等，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于逾期過戶違約金、銀行貸款利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。