租用培訓(xùn)班安全協(xié)議書

租用培訓(xùn)班安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租用甲方的培訓(xùn)班場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備用于開展培訓(xùn)活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障培訓(xùn)活動安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）培訓(xùn)場地1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的[場地面積]平方米的培訓(xùn)場地出租給乙方使用。該場地包括[教室數(shù)量]間教室、[會議室數(shù)量]間會議室、[活動場地數(shù)量]個活動場地以及相應(yīng)的通道、走廊、休息區(qū)等附屬區(qū)域。2.場地內(nèi)配備有基本的教學(xué)設(shè)備，如投影儀、音響設(shè)備、課桌椅、白板等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。（二）培訓(xùn)設(shè)施設(shè)備1.甲方提供培訓(xùn)所需的部分設(shè)施設(shè)備，包括但不限于實驗器材、體育器材、藝術(shù)創(chuàng)作工具等，具體清單見本協(xié)議附件二。乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期滿后按照原狀歸還。2.甲方負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。（三）培訓(xùn)服務(wù)1.甲方為乙方提供培訓(xùn)期間的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場地清潔、水電供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。2.乙方有權(quán)在租用場地內(nèi)按照自身培訓(xùn)計劃開展各類培訓(xùn)活動，但應(yīng)提前將培訓(xùn)課程安排、活動方案等告知甲方，并確保活動內(nèi)容合法合規(guī)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的培訓(xùn)場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其安全性和適用性。負(fù)責(zé)場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期檢查，及時排除安全隱患。如因甲方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，保持場地清潔衛(wèi)生，保障水電供應(yīng)正常，維護(hù)場地周邊秩序。在乙方正常使用場地期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租用場地干擾乙方正常培訓(xùn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用培訓(xùn)場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法合規(guī)的培訓(xùn)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期間，如遇甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用場地的情況，有權(quán)要求甲方及時解決或采取相應(yīng)措施，如因此給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用培訓(xùn)場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)培訓(xùn)活動期間的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保培訓(xùn)活動安全有序進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。提前向甲方提供培訓(xùn)課程安排、活動方案等詳細(xì)信息，并配合甲方做好場地使用管理工作。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，且場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞、有欠費(fèi)等情況的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行場地及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提前收回場地或干擾乙方正常培訓(xùn)活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照損壞設(shè)施設(shè)備價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或不再續(xù)租，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年內(nèi)。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的地址或?qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ牡刂匪瓦_(dá)相關(guān)通知，