托老院承包合同協(xié)議書

托老院承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有托老院相關(guān)設(shè)施及資源，乙方具備經(jīng)營托老院的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將托老院承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托老院基本情況及承包標(biāo)的物1.托老院地址：托老院位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.設(shè)施設(shè)備：托老院現(xiàn)有各類房間______間，床位______張，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生間、淋浴間、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方承包經(jīng)營托老院后，應(yīng)向入住老人提供包括但不限于生活照料、膳食供應(yīng)、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等全方位的養(yǎng)老服務(wù)。二、承包期限本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)托老院的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。對(duì)托老院的重大事項(xiàng)，如設(shè)施設(shè)備改造、重大服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整等，享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)確保托老院的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。協(xié)助乙方辦理托老院經(jīng)營所需的各類證照，如養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)立許可證、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)托老院現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)完成對(duì)托老院設(shè)施設(shè)備的全面檢查和維修，并向乙方出具設(shè)施設(shè)備狀況報(bào)告。協(xié)助乙方做好托老院與周邊居民、社區(qū)等的協(xié)調(diào)溝通工作，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。向乙方提供托老院現(xiàn)有的客戶資源信息，但乙方應(yīng)妥善保管并保密，不得用于非本協(xié)議約定的其他目的。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營托老院，制定合理的經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用托老院現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、場地等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，在扣除經(jīng)營成本、支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，享有經(jīng)營收益權(quán)。對(duì)托老院經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備問題、安全隱患等，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營托老院，確保托老院的服務(wù)質(zhì)量和安全管理水平。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)托老院日常的經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核，服務(wù)項(xiàng)目開展，財(cái)務(wù)管理，物資采購等。定期對(duì)托老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或更新，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，做好托老院的各項(xiàng)工作，確保托老院符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。負(fù)責(zé)托老院的食品安全管理，確保老人飲食安全。建立健全食品采購、儲(chǔ)存、加工、留樣等管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。尊重老人的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，為老人提供優(yōu)質(zhì)、周到、貼心的服務(wù)。積極開展文化娛樂活動(dòng)，豐富老人的精神文化生活。加強(qiáng)托老院的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備。定期組織安全檢查和演練，確保老人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，定期向甲方報(bào)告托老院的經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況等。不得擅自將托老院轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營。如需部分項(xiàng)目外包，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后簽訂相關(guān)外包合同，確保外包項(xiàng)目符合托老院整體經(jīng)營要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。做好托老院的環(huán)境保護(hù)工作，合理使用資源，減少污染排放，營造良好的居住環(huán)境。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，結(jié)合托老院的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，并報(bào)甲方備案。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于生活照料、膳食供應(yīng)、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂等方面的內(nèi)容，具體如下：生活照料：為老人提供清潔衛(wèi)生、起居護(hù)理、協(xié)助翻身、更換衣物、洗頭洗澡、修剪指甲等服務(wù)，確保老人生活舒適、整潔。膳食供應(yīng)：每周制定科學(xué)合理的食譜，保證老人營養(yǎng)均衡。提供安全、衛(wèi)生、可口的飯菜，根據(jù)老人的飲食特點(diǎn)和需求，合理安排飲食時(shí)間和方式。醫(yī)療保健：配備專業(yè)的醫(yī)護(hù)人員，為老人提供日常健康檢查、疾病預(yù)防、康復(fù)指導(dǎo)等服務(wù)。建立老人健康檔案，定期跟蹤老人健康狀況?？祻?fù)護(hù)理：根據(jù)老人的身體狀況和康復(fù)需求，制定個(gè)性化的康復(fù)護(hù)理計(jì)劃，提供康復(fù)訓(xùn)練、心理疏導(dǎo)等服務(wù)，幫助老人恢復(fù)身體功能，提高生活自理能力。文化娛樂：定期組織開展適合老人的文化娛樂活動(dòng)，如書法繪畫、音樂舞蹈、手工制作、電影觀賞等，豐富老人的精神文化生活，增強(qiáng)老人的社交能力和歸屬感。3.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告甲方。六、食品安全管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，明確食品安全責(zé)任，加強(qiáng)食品安全管理。2.食品采購應(yīng)從正規(guī)渠道進(jìn)貨，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明、食品合格證明文件等資料。食品儲(chǔ)存應(yīng)分類分區(qū)存放，保持通風(fēng)良好，防止食品變質(zhì)、污染。3.食品加工過程應(yīng)嚴(yán)格遵守衛(wèi)生規(guī)范，做到生熟分開、葷素分開，加工制作的食品應(yīng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。食品留樣應(yīng)按照規(guī)定的數(shù)量、時(shí)間和方法進(jìn)行，以備查驗(yàn)。4.餐飲具應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清洗、消毒、保潔，確保餐飲具衛(wèi)生安全。5.乙方應(yīng)定期組織食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識(shí)和操作技能。6.如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、安全管理1.乙方應(yīng)高度重視托老院的安全管理工作，建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全防范措施。2.加強(qiáng)對(duì)托老院設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。定期對(duì)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、電梯等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。3.加強(qiáng)對(duì)托老院人員的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。定期組織安全演練，使員工熟悉火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)急處置流程。4.做好托老院的治安防范工作，加強(qiáng)對(duì)托老院出入口的管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入。加強(qiáng)對(duì)老人居住區(qū)域的巡查，確保老人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。如發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。6.因乙方原因?qū)е峦欣显喊l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)管理行為，做好財(cái)務(wù)核算工作。每月______日前向甲方報(bào)送托老院的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法納稅。承包期間，托老院的一切稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.托老院的資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，乙方應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自處置。如需對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。4.乙方在承包期間新增的資產(chǎn)，其所有權(quán)歸乙方所有。承包期滿后，乙方應(yīng)將新增資產(chǎn)清單報(bào)甲方備案，并按照甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。九、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為托老院購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)綜合責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.在承包期間，如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致托老院發(fā)生任何糾紛、事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦欣显簾o法正常經(jīng)營或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營托老院的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)用的______%作為違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致托老院受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)老人及家屬投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將托老院轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，