回遷房轉讓合同協(xié)議書

回遷房轉讓合同協(xié)議書?合同雙方：轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[回遷房具體地址]的回遷房一套（以下簡稱"該回遷房"），且該回遷房已具備轉讓條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該回遷房轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該回遷房位于[具體小區(qū)名稱及樓號單元號房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)為回遷房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓等]。2.房屋現(xiàn)狀該回遷房目前處于[已交付但未辦理房產(chǎn)證或未交付等具體狀態(tài)]狀態(tài)。房屋內(nèi)部為[毛坯或簡裝或精裝等裝修情況]，水、電、燃氣等基礎設施[是否已接通及使用情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該回遷房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該回遷房及相關附屬設施的所有權益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供該回遷房相關轉讓手續(xù)證明文件（如回遷安置協(xié)議等）后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房可以辦理房產(chǎn)證且甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方一次性支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該回遷房享有相應的處分權。2.義務保證對該回遷房擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該回遷房的相關資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、房屋圖紙等，確保乙方對該回遷房的情況有充分了解。在該回遷房具備辦理房產(chǎn)證條件時，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費（按照法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的部分）由甲方承擔，法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的部分由乙方承擔。在房屋交付前，妥善保管該回遷房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設施。若因甲方保管不善導致房屋或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施與本協(xié)議約定的狀況一致，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關使用說明和保修憑證等資料。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件成就時，要求甲方按照協(xié)議約定交付該回遷房并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。對該回遷房享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和文件，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的過戶稅費。在接收房屋后，應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保不影響房屋的整體安全和質(zhì)量。在房屋交付后，負責承擔該回遷房的物業(yè)管理費用及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在該回遷房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如房屋及附屬設施與本協(xié)議約定相符，乙方應簽署房屋交接確認書；如存在不符情況，甲方應按照本協(xié)議約定進行整改，直至符合交付條件，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。3.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于該回遷房及其鑰匙、房屋相關資料（如回遷安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書等）、附屬設施（如水電燃氣卡等）。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間在該回遷房具備辦理房產(chǎn)證條件且乙方支付完全部轉讓款后的[X]日內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應按照房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，共同準備并提交辦理產(chǎn)權過戶所需的資料和文件，確保過戶手續(xù)順利辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該回遷房或交付的房屋及附屬設施與本協(xié)議約定不符，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期仍未整改或無法整改，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該回遷房存在的產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋出現(xiàn)安全問題或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行