夫妻鬧矛盾房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻鬧矛盾房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方鬧矛盾，就夫妻共同房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購(gòu)買日期]共同出資購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并不得損害房產(chǎn)的整體價(jià)值和乙方的權(quán)益。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按份共有的相應(yīng)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如房貸、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并不得損害房產(chǎn)的整體價(jià)值和甲方的權(quán)益。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，維修費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。在房產(chǎn)交易平臺(tái)發(fā)布出售信息，尋找合適的買家。與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.如一方因特殊原因需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知抵押的相關(guān)情況。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，如有剩余，按照出資比例分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未承擔(dān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方的原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)糾紛或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__